小区电梯广告确实需要经过业主同意，这主要基于以下几个方面的法律分析和实践考量：

1. 法律依据与共有部分管理权

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对专有部分以外的共有部分（如电梯、公共走廊等）享有共有和共同管理的权利。这意味着，电梯作为业主共有财产，其使用和收益情况需由业主共同决定。
   • 再结合《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本后，属于业主共有。因此，在电梯上张贴广告属于对共有部分的利用，必须征得业主的同意。

2. 决策机制与业主大会的作用

   • 在实践中，由于获得全体业主的逐一同意往往较为困难，因此通常通过业主大会的决策机制来达成多数意见。一般来说，只需获得业主大会上绝大多数业主（如超过一半甚至三分之二的业主）的同意，即可视为业主整体同意在电梯上张贴广告。
   • 业主大会作为业主共同管理小区事务的机构，其决策具有法律效力。因此，通过业主大会同意电梯广告，是合法且有效的决策方式。

3. 广告收益的分配与透明度

   • 电梯广告产生的收益，在扣除合理成本后，应归全体业主所有。这意味着，业主不仅有权决定是否在电梯上张贴广告，还有权了解广告收益的具体情况，包括收入了多少广告费、费用支出明细、剩余金额等。
   • 物业公司有义务定期、详细地公布这些公共收益的收支情况，确保业主的知情权和监督权得到有效保障。如果物业公司未按规定公开相关信息，业主有权采取法律手段维护自身权益。

4. 特殊情况下的考量

   • 虽然一般情况下电梯广告需要经过业主同意，但在某些特殊情况下，如广告内容涉及违法、违规或损害小区整体利益的行为，即使已经获得了业主的同意，也可能因为违反相关法律法规而需要得到相关部门的审批或监管。
   • 此外，如果小区业主大会或业主委员会通过合法程序制定了相关的管理规约或议事规则，明确授权物业服务企业或其他管理人在一定条件下可以利用共有部分经营广告，并且相关收益的使用和分配有明确规定，那么在符合这些规定的情况下，可视为业主已经默认同意，无需再逐个征求业主意见。但这种情况也需要确保广告的内容、形式等符合相关规定和管理要求。

建议与行动指南：

• 如果您作为业主，发现小区电梯上未经同意张贴了广告，或者对广告收益的分配有疑问，可以首先与物业公司进行沟通协商，要求其履行公开义务并征得业主同意。
• 如果协商不成，您可以向业主委员会反映情况，由业主委员会出面督促物业公开信息或调整广告策略。
• 同时，您也有权向当地房地产行政主管部门投诉，请求其进行调查和处理。
• 在必要时，您还可以通过法律诉讼的方式，要求物业公开相关信息并赔偿因此造成的损失。

总之，小区电梯广告需要经过业主同意是法律法规的明确要求，也是保障业主合法权益的重要举措。作为业主，您有权了解并参与决策小区共有部分的使用和收益情况。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。