以拆迁房售卖为理由诈骗6个人总共20多万元，可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。具体分析如下：
一、法律定性
根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
二、数额认定与量刑标准
- 数额较大：通常指的是诈骗公私财物价值三千元至一万元以上。不过，这一标准可能因地区经济发展水平等因素而有所差异，具体需参照当地的相关规定。
- 数额巨大：一般指的是诈骗公私财物价值三万元至十万元以上。同样，这一标准也可能因地区而异。
- 数额特别巨大：通常指的是诈骗公私财物价值五十万元以上。
在您所描述的情况中，诈骗金额达到20多万元，这明显超过了“数额巨大”的标准，因此，犯罪嫌疑人可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的刑罚。
三、量刑情节的考虑
在量刑时，法院还会考虑其他情节，如犯罪嫌疑人的认罪态度、是否退赃退赔、是否有前科等。这些情节都可能对最终的刑罚产生影响。
- 认罪态度：如果犯罪嫌疑人能够如实供述自己的罪行，认罪态度较好，法院可能会酌情从轻处罚。
- 退赃退赔：如果犯罪嫌疑人能够积极退赃退赔，减少受害人的损失，法院也可能会考虑从轻处罚。
- 前科情况：如果犯罪嫌疑人之前有犯罪记录，特别是与诈骗相关的犯罪记录，法院可能会酌情从重处罚。
四、建议与提醒
- 及时报案：如果您或他人是此类诈骗案件的受害人，建议及时向公安机关报案，并提供相关证据，以便公安机关能够迅速展开调查，追回损失。
- 保留证据：在报案前，请务必保留好所有与诈骗相关的证据，如聊天记录、转账记录、合同协议等。这些证据对于后续的调查和审判至关重要。
- 咨询专业律师：在处理此类法律问题时，建议您咨询专业律师的意见。律师可以根据您的具体情况，为您提供更详细、更专业的法律建议。
如果您有任何关于征地拆迁、刑事案件或其他法律问题的疑问，都可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业、全面的法律解答。