建设工程常见的不可抗力情形-雷敏律师

建设工程常见的不可抗力情形-雷敏律师｜法行宝

2026-06-12 合同纠纷

在建设工程领域，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。以下从自然灾害、社会异常事件和政府行为三个方面，详细介绍建设工程中常见的不可抗力情形：

1. 自然灾害

地震：
- 说明：地壳快速释放能量过程中产生的震动，会对建筑物造成严重破坏，如墙体开裂、倒塌，基础沉降等。
- 示例：2008年汶川地震，大量建筑物瞬间崩塌，许多在建工程被迫停工，已建成的房屋也遭受了不同程度的损毁，给建筑工程带来了巨大的损失。
洪水：
- 说明：由暴雨、急骤融冰化雪、风暴潮等自然因素引起的江河湖海水量迅速增加或水位迅猛上涨的水流现象，会淹没施工场地，冲毁建筑材料和设备。
- 示例：1998年我国长江流域发生的特大洪水，许多沿江地区的建筑工程被洪水浸泡，施工设备损坏严重，工程进度受到极大影响。
台风：
- 说明：发生在热带海洋上的强烈气旋性涡旋，常伴有狂风、暴雨和风暴潮，强风会吹倒施工脚手架、塔吊等设施，暴雨可能引发施工现场的积水和内涝。
- 示例：每年夏季，我国东南沿海地区经常遭受台风的袭击，一些正在施工的高层建筑项目可能会因为台风的影响而暂停施工，对工程的安全和质量构成威胁。
泥石流：
- 说明：在山区或者其他沟谷深壑，地形险峻的地区，因为暴雨、暴雪或其他自然灾害引发的山体滑坡并携带有大量泥沙以及石块的特殊洪流，会掩埋施工场地和建筑物。
- 示例：在一些山区的公路建设项目中，如果遇到泥石流灾害，可能会导致已经修建好的路基被冲毁，桥梁被掩埋，使工程陷入瘫痪状态。
极端高温或低温：
- 说明：在某些地区，夏季可能出现持续的高温天气，气温可能超过人体正常承受范围，导致施工人员中暑，无法正常开展工作；冬季则可能出现极寒天气，土壤冻结，混凝土无法正常凝固，影响施工进度和质量。
- 示例：若极端天气超出了当地正常的气候范围，且施工单位无法通过合理的技术手段或管理措施来应对，那么也可以认定为不可抗力。

2. 社会异常事件

战争：
- 说明：国家之间、民族之间、阶级之间或政治集团之间为某种政治目的进行的武装斗争，会导致建筑工程无法正常进行，施工人员可能面临生命危险，建筑材料和设备也可能遭到破坏或征用。
- 示例：在某些战乱地区，许多正在进行的建设项目被迫中断，一些已经建成的建筑也因战争而受损，无法正常使用。
罢工：
- 说明：工人为了争取自身的经济利益或其他权益而集体停止工作的行为，会使建筑工程的施工进度受到影响，导致工期延误。
- 示例：在建筑行业中，如果工人因工资待遇问题与施工单位发生纠纷而举行罢工，那么相关的施工项目将不得不暂停，直到问题解决。
骚乱：
- 说明：人群因某种原因（如政治、经济、社会等因素）而聚集在一起，进行混乱、无序甚至暴力的行为，可能会对施工现场造成冲击，破坏建筑设施和施工设备。
- 示例：在一些社会动荡时期，可能会发生骚乱事件，一些位于骚乱区域的建筑工程可能会遭到打砸抢烧，给工程建设带来严重的损失。

3. 政府行为

征收：
- 说明：政府为了公共利益的需要，依法将公民、法人或者其他组织的财产收归国有的行为，如果建筑工程所在的土地或建筑物被征收，工程将无法继续进行。
- 示例：在城市规划调整过程中，政府可能会对一些旧城区进行改造，征收该区域内的建筑物和土地。如果某个建筑工程正好处于征收范围内，那么施工单位就需要按照政府的要求停止施工，配合征收工作。
征用：
- 说明：政府因抢险、救灾等紧急需要，临时使用单位或个人的财产的行为，建筑工程的设备、材料等可能会被征用，影响工程的正常进行。
- 示例：在发生重大自然灾害时，政府可能会征用建筑企业的挖掘机、装载机等设备用于抢险救援工作，这会导致建筑企业无法按照原计划进行施工。
禁用或法律变更：
- 说明：政府出于安全、环保等方面的考虑，禁止使用某些建筑材料、技术或工艺，或者颁布新的法律法规、政策标准等，对建筑工程的要求发生变化，工程可能需要进行设计变更、整改等。
- 示例：随着环保意识的提高，政府可能会禁止使用一些对环境有污染的建筑材料，如含有有害物质的涂料、胶粘剂等。如果建筑工程已经使用了这些材料，就需要进行更换；如果尚未使用，则需要重新选择符合要求的材料，这将增加工程的成本和工期。