租赁合同中不强制要求必须有产权证（产证），但产权证是证明房屋权属的重要文件，建议租赁合同中明确约定相关内容以降低风险。具体分析如下：

1. 法律并未强制要求租赁合同必须附产权证
   根据《民法典》第七百零三条，租赁合同的核心条款是“出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金”，法律未明确要求合同必须附产权证。但若房屋存在权属争议（如无产权证、产权证被抵押、查封等），可能导致合同无效或无法履行，此时产权证是证明权属的关键证据。

2. 出租人未提供产权证的风险

   • 若房屋无合法产权证（如小产权房、违建），租赁合同可能因违反法律强制性规定（如《民法典》第一百五十三条）被认定无效，承租人可能面临无法主张权利的风险。
     
   • 若产权证登记人与出租人不一致（如二房东转租未获授权），承租人可能因“无权处分”导致合同效力存疑，甚至被原房东要求腾退房屋。

3. 实务建议：合同中应明确产权状况

   • 要求出租人提供产权证复印件：作为合同附件，并核对产权人姓名、房屋地址、面积等信息是否与合同一致。
     
   • 约定违约责任：若出租人隐瞒房屋权属问题（如无产权证、被查封），应明确其需赔偿承租人装修损失、搬迁费用等。
     
   • 特殊情形处理：若房屋因历史原因暂未取得产权证（如拆迁安置房），可要求出租人提供购房合同、拆迁协议等证明文件，并在合同中注明“房屋权属无争议，出租人保证最终可办理产权证”。

总结：产权证虽非租赁合同必备条款，但为避免纠纷，建议承租人在签约前要求出租人提供产权证明，并在合同中明确权属状况及违约责任。若您遇到具体租赁纠纷（如房东拒退押金、房屋被查封等），可直接向我咨询，我会结合合同条款和实际情况为您分析解决方案。