老旧院落物业社区代管乱收费是否违法需分情况讨论，关键在于收费行为是否具备合法依据及程序合规性。以下从不同角度展开分析：

1. 若社区代管未取得合法授权或收费无依据，可能构成违法

根据《物业管理条例》及《民法典》相关规定，物业服务收费需基于以下合法前提：

• 业主大会授权：社区代管需经业主大会表决通过，明确代管范围、收费标准及服务内容；
• 政府指导价或备案：若涉及公共区域收费（如停车费、广告位费），需符合当地政府指导价或向物价部门备案；
• 合同约定：代管方与业主需签订书面合同，明确收费项目及标准。

若社区未经业主同意擅自收费，或收费项目超出合同范围，可能涉嫌违法。例如：

• 强制收取“设施维护费”但未用于实际维修；
• 重复收取已包含在物业费中的服务费用（如保洁、安保）。

2. 若收费程序合法但标准不合理，可能涉及违规

即使社区代管经合法授权，收费标准仍需合理且透明：

• 公开成本：代管方需定期公示收费明细及资金用途，接受业主监督；
• 协商调整：若业主对收费标准有异议，可通过业主大会与代管方协商调整；
• 政府干预：若收费明显高于市场水平或违反政府指导价，业主可向当地房管部门或物价局投诉。

若社区隐瞒收费用途或拒绝协商，可能构成违规操作，但不一定直接违法，需结合具体证据判断。

3. 特殊情形：老旧院落无物业时的代管合法性

若老旧院落长期无物业服务，社区为维护基本秩序代管公共事务，需满足：

• 临时性：代管应为过渡措施，明确期限及退出机制；
• 公益性：收费仅用于覆盖必要成本（如清洁、安保），不得盈利；
• 业主同意：需通过业主大会或书面征求意见形式获得多数业主认可。

若社区以代管为名长期收费且未提供对应服务，可能涉嫌侵占业主权益。

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