在房屋租赁关系中，承租人和出租人承担连带责任的情形并非绝对，而是取决于具体的情况和法律规定。以下是对此问题的详细分析：

1. 通常情况下出租方无连带责任

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在此合同关系中，出租方与承租方作为相对独立的民事主体，各自对自己的行为负责。因此，只要出租方在出租过程中没有过错，承租人的违法行为通常应由承租人自行承担法律责任。
   • 举例：若甲将房屋出租给乙进行正常居住，而乙私下利用网络进行诈骗活动，甲对此并不知情也未参与，则甲无需对乙的诈骗行为承担连带责任。

2. 出租方需承担连带责任的特定情形

   • 提供场所供他人实施违法犯罪活动：
     • 依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十七条，房屋出租人若将房屋出租给无身份证件的人居住，或不按规定登记承租人信息，将面临罚款处罚。更重要的是，若出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动而不向公安机关报告，同样会受到罚款甚至拘留的处罚。这种情况下，出租方可能因未履行报告义务而承担一定的法律责任，尽管这种责任可能不是直接的连带责任，但确实体现了出租方在特定情形下的法律责任。
     • 举例：房东明知租客在屋内赌博却未报警，将依法受到惩处。
   • 租赁物存在安全隐患致违法后果：
     • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若出租的物品（如房屋、车辆等）存在质量问题或安全隐患，导致承租人在使用过程中造成他人损害并涉及违法后果，出租方可能需与承租人共同承担赔偿责任。
     • 举例：出租的房屋因电路老化引发火灾，导致他人财产损失，若出租方未尽到维修义务，则可能需承担相应责任。
   • 出租用途违法且出租方知情：
     • 若出租方明知承租人租赁房屋或其他物品用于违法活动（如开设赌场、储存危险物品等），仍然出租，则可能被认定为共同违法或犯罪行为的帮助犯，从而承担法律责任。这种情况下，出租方不仅面临经济赔偿，还可能受到刑事处罚。
     • 举例：出租方明知承租人租赁房屋用于非法经营，却仍然出租，并从中获利，一旦承租人的非法经营行为被查处，出租方也可能受到牵连。

3. 风险防范建议

   • 谨慎选择承租人：在出租房屋前，应对承租人的身份、背景等进行合理核实，避免将房屋出租给有违法犯罪倾向的人员。
   • 尽到管理和监督义务：在租赁期间，出租方应定期对房屋进行检查，确保房屋及其设施的安全性和合法性，及时发现并纠正承租人的不当行为。
   • 了解法律法规：出租方应熟悉相关的法律法规和政策要求，确保自身的出租行为合法合规，避免因不了解法律而承担不必要的法律风险。

总结来说，房屋承租人和出租人承担连带责任的情形并非一概而论，而是需根据具体情况和相关法律规定来判断。出租方应增强法律意识，谨慎履行出租义务，以避免不必要的法律风险。如果您在房屋租赁过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。