在哈尔滨市,物业是否有权收取装修管理费需分情况讨论,具体分析如下:
若物业与业主在《物业服务合同》或《装修管理协议》中明确约定了装修管理费
根据《民法典》第九百三十七条及《物业管理条例》第十七条,物业服务企业可依据合同约定提供装修管理服务(如装修人员出入登记、建筑垃圾清运监督、公共区域保护等),并收取相应费用。此时收费具有合法性,但需注意:
若合同未约定,物业单方要求收取装修管理费
根据《消费者权益保护法》第十条及《黑龙江省物业服务收费管理办法》相关规定,物业无权强制收取。业主可拒绝支付,并通过以下途径维权:
实务建议:
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