确实存在以公司名义租房子然后付定金，其余款项让公司打钱这种形式的新型骗局，需要提高警惕。以下从骗局形式、法律风险、防范建议三个角度为你详细分析：
骗局形式
这类骗局通常具有以下特点：
- 虚假公司身份：不法分子可能会伪造公司营业执照、公章等文件，以虚构的公司名义与房东签订租赁合同。他们可能会选择一些看似正规但实际并不存在的公司名称，或者盗用其他真实公司的信息。
- 支付定金获取信任：在签订合同初期，他们会按照约定支付一定数额的定金，以显示其“诚意”和“履约能力”，从而降低房东的警惕性。
- 要求公司打款其余款项：在支付定金后，他们会以各种理由（如公司财务流程、资金周转等）要求房东提供公司账户信息，以便后续支付租金等其余款项。然而，一旦房东提供了账户信息，他们可能会利用这些信息进行诈骗活动，如伪造转账凭证、盗刷账户资金等。
法律风险
- 合同诈骗风险：如果不法分子以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方式与房东签订租赁合同，并骗取房东的财物（如定金、租金等），则可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，合同诈骗罪的刑罚根据诈骗数额的大小和情节的严重程度而定，最高可处无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
- 民事纠纷风险：即使不法分子的行为不构成犯罪，但如果他们未能按照合同约定支付租金等款项，房东仍然可能面临民事纠纷。在这种情况下，房东可能需要通过法律途径来追讨欠款，并承担相应的诉讼费用和时间成本。
防范建议
- 核实公司身份：在签订租赁合同前，房东应仔细核实承租方的公司身份。可以通过查询企业信用信息公示系统、要求承租方提供营业执照原件或复印件并加盖公章等方式进行核实。
- 谨慎提供账户信息：房东在提供公司账户信息前，应确保承租方的身份真实可靠，并了解其支付能力和信誉情况。如果可能的话，可以要求承租方先支付一部分租金作为押金，以降低风险。
- 签订详细合同：在签订租赁合同时，房东应确保合同条款详细、明确，包括租金支付方式、支付时间、违约责任等内容。这样可以在发生纠纷时，为房东提供有力的法律支持。
- 及时报警和咨询：如果房东发现承租方存在可疑行为或已经遭受了诈骗损失，应及时向公安机关报案，并咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况为房东提供法律建议和帮助，维护其合法权益。
在房产租赁领域，新型骗局层出不穷，房东应时刻保持警惕，加强自我保护意识。如果你在房产租赁过程中遇到任何法律问题或疑虑，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。