若以亲戚名字买房，对方有犯罪行为，你需根据不同情况采取相应措施，核心结论如下：
若犯罪行为与房产无直接关联：
- 房产归属：从法律层面讲，房产登记在亲戚名下，通常视为亲戚的财产。若犯罪行为不涉及该房产（如亲戚因其他犯罪被判刑），房产一般不会被直接追缴或处置。但需注意，若亲戚在犯罪过程中使用了该房产（如作为犯罪窝点），则房产可能面临被查封、扣押等风险。
- 你的权益保护：你应保留所有与购房相关的证据，如购房合同、付款凭证、与亲戚的书面协议等，以证明你实际出资并享有房产权益。若亲戚因犯罪导致房产面临风险，你可依据这些证据向相关部门主张权利，或通过法律途径寻求救济。
若犯罪行为与房产有直接关联：
- 房产可能被追缴：若亲戚的犯罪行为与房产直接相关（如房产是犯罪所得或用于犯罪活动），则房产可能被司法机关依法追缴、没收或拍卖。
- 你的应对措施：在此情况下，你应尽快咨询专业律师，了解具体法律程序和你的权利义务。律师将协助你分析房产是否确实属于犯罪所得或用于犯罪活动，以及你是否有权提出异议或申请返还部分款项。同时，你应积极配合司法机关的调查工作，提供相关证据和信息。
预防措施与建议：
- 签订书面协议：为避免未来可能出现的纠纷，建议在购房时与亲戚签订书面协议，明确房产的实际出资人、权益归属及双方的权利义务。
- 考虑过户或设立信托：若条件允许，可考虑将房产过户至自己名下或设立信托，以降低法律风险。但需注意，过户或设立信托可能涉及税费和其他法律程序，需提前咨询专业人士。
- 关注亲戚的动态：定期了解亲戚的财务状况和法律风险，以便及时发现并应对潜在问题。
行动建议：若你面临此类情况，建议立即收集并整理所有与购房相关的证据，包括购房合同、付款凭证、与亲戚的沟通记录等。同时，尽快咨询专业律师，以便根据你的具体情况制定合适的应对策略。