您好，关于搞物业公司需要什么资质的问题，我可以为您详细解答。
首先，需要明确的是，根据中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅的相关通知，各地已经不再受理物业服务企业资质核定申请，也不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。这意味着，在当前的政策环境下，物业服务企业资质已经不再是开展物业管理业务的必要条件。
然而，这并不意味着搞物业公司就没有任何要求或限制。实际上，要合法开展物业管理业务，您仍然需要满足一些基本条件和办理相关手续。具体来说：
合法注册：您需要按照《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国市场主体登记管理条例》等相关规定，在工商部门合法注册一家公司，并取得营业执照。这是开展任何商业活动的基础。
经营范围：在注册公司时，您需要在营业执照上明确标注“物业管理”或相关经营范围，以表明您的公司具备从事物业管理业务的资格。
备案手续：虽然不再需要物业服务企业资质核定，但您可能仍然需要向当地房地产主管部门或相关机构办理备案手续，以便监管部门了解您的公司情况并纳入管理范围。具体备案要求可能因地区而异，建议您咨询当地相关部门以获取准确信息。
遵守法规：在开展物业管理业务过程中，您需要严格遵守国家相关法律法规和行业标准，如《物业管理条例》等，确保您的服务合法合规。
提升服务质量：虽然资质不再是必要条件，但提升服务质量仍然是物业公司生存和发展的关键。您需要建立健全物业服务标准和服务规范，明确服务责任边界，增强服务意识，创新服务理念，以提升服务品质和客户满意度。
综上所述，搞物业公司目前不再需要特定的物业服务企业资质，但您仍然需要合法注册公司、明确经营范围、办理备案手续，并严格遵守相关法律法规和行业标准。同时，提升服务质量也是至关重要的。希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。