房屋租赁合同无效的法律后果主要体现在以下几个方面：

1. 合同双方权利义务的终止与财产返还

   • 终止履行：一旦房屋租赁合同被确认无效，双方均不得再依据该合同继续履行各自的义务。这意味着承租人不能再继续使用租赁房屋，出租人也不能再要求承租人支付租金等费用。
   • 返还财产：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条的规定，合同无效后，双方因合同取得的财产应相互返还。承租人需搬离并交还租赁房屋，恢复房屋原状（若可能且合理）；出租人则需退还已收取的租金、押金等费用。例如，若承租人支付了半年租金3万元，合同无效后，出租人应退还这3万元，承租人则需搬离房屋。

2. 折价补偿

   • 适用情形：对于无法原物返还或无需返还的情况，如承租人已实际使用房屋一段时间，虽合同无效，但应参照租金标准向出租人支付房屋占有使用费。这体现了折价补偿的原则，即按照所取得财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿。
   • 具体标准：折价补偿的具体标准通常参照当地同类房屋的租金水平，结合承租人实际使用房屋的时间来确定。

3. 过错赔偿责任

   • 赔偿损失：合同无效若由一方过错导致，该方应赔偿对方因此遭受的损失；双方均有过错的，则各自承担相应责任。损失赔偿范围包括直接损失（如装修损失、搬迁费用）和间接损失（如经营机会损失）。例如，若出租人隐瞒房屋无合法建设手续导致合同无效，需赔偿承租人相关损失；若承租人明知房屋存在权利瑕疵仍签订合同，双方应根据过错程度分担损失。
   • 过错认定：过错认定通常依据双方在合同签订和履行过程中的行为来判断，如是否尽到了合理的审查义务、是否故意隐瞒重要信息等。

4. 租赁房屋添附物的处理

   • 未形成附合的添附物：承租人可自行拆除并带走未与房屋形成附合的装饰装修物，如可移动的空调、衣柜等，但需负责修复因拆除造成的房屋损坏。
   • 已形成附合的添附物：对于已与房屋形成附合的装饰装修物，双方应根据导致合同无效的过错程度分担其现值损失。现值损失指合同无效时附合装饰装修物的实际价值。例如，若承租人花费5万元装修房屋，合同无效时装修现值评估为3万元，若双方过错程度为出租人60%、承租人40%，则出租人应赔偿承租人1.8万元，承租人自行承担1.2万元。

5. 其他法律后果

   • 争议解决条款的效力：虽然房屋租赁合同整体无效，但其中关于争议解决的条款（如仲裁条款或管辖法院约定）仍然有效。双方可以根据这些条款来解决因合同无效而产生的争议。
   • 违法所得的收缴：在特定情况下，如当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益的，人民法院可以依法收缴当事人已经取得的非法所得。然而，在一般的房屋租赁合同无效案件中，这种情况较为少见。

总结与建议：

房屋租赁合同的合法性是保障双方权益的基础。在签订和履行合同时，双方应严格遵守法律法规，确保合同的合法性和有效性。如遇合同无效情况，应依据上述法律规定妥善处理后续事宜，包括财产返还、折价补偿、过错赔偿及添附物处理等，以减少不必要的法律纠纷和损失。若双方无法自行协商解决，建议及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。