您好，关于退出企业监事需要准备的材料，这通常取决于您所在企业的具体情况以及当地的工商管理部门要求。不过，我可以根据一般情况和您提供的信息，给您一个大致的解答。
首先，要明确的是，退出企业监事通常涉及到公司内部的决策程序以及工商变更登记手续。以下是一般情况下可能需要准备的材料：
《公司登记（备案）申请书》：
这是办理公司变更登记的基本表格，您需要填写相关信息，包括公司名称、变更事项（即监事变更）、变更前后的监事姓名等。
监事任职发生变动的文件：
- 如果您是因为任期届满或其他正常原因退出监事职位，可能需要提供公司股东会或董事会的决议文件，表明同意您退出监事职位，并选举新的监事。
- 如果您是因为特殊原因（如健康、家庭等）需要提前退出，可能需要提供个人申请书或相关证明材料，并经过公司股东会或董事会的批准。
公司章程（如有修改）：
如果公司章程中关于监事的条款因为您的退出而需要修改，那么还需要提供修改后的公司章程或公司章程修正案。
已领取纸质版营业执照的缴回营业执照正、副本：
在办理变更登记时，通常需要缴回原营业执照的正、副本，以便工商管理部门更新公司信息并重新颁发新的营业执照。
其他可能需要的材料：
- 如果公司处于异常经营状态（如您提到的“该公司目前有异常，法人联系不上了”），可能需要先解决异常问题，如移出异常名录，才能办理监事变更。
- 如果涉及法律纠纷或需要司法途径解决（如向法院申请涤除之诉），则可能需要提供相关的法律文书或法院判决书。
特别提示：
- 根据您提供的信息，“取消监事需全体股东一致同意”，这意味着在办理监事退出手续前，您需要确保获得所有股东的同意，并形成相应的决议文件。
- 如果公司法人无法联系或公司存在其他治理问题，可能需要通过法律途径解决，如向法院提起诉讼，请求法院判决涤除您的监事身份。
建议：
- 在准备材料前，最好先咨询当地工商管理部门或专业律师，了解具体的办理流程和要求。
- 如果公司存在治理问题或法律纠纷，建议寻求专业法律帮助，以确保您的权益得到妥善保护。
希望以上解答能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。