租赁合同纠纷在实务中较为常见，主要涉及以下几个方面，我为你详细梳理如下：

1. 租金支付纠纷
   这是最常见的纠纷类型，包括承租人未按约定时间、金额支付租金，或出租人无正当理由拒收租金等。例如，承租人因经营困难拖欠租金，或出租人以房屋维修为由要求承租人额外支付费用。此类纠纷的核心是合同条款的履行问题，需结合合同约定、双方沟通记录等证据综合判断。

2. 房屋使用与维修责任纠纷
   涉及承租人是否按约定用途使用房屋（如擅自改变房屋结构、转租等），以及房屋维修责任的划分。例如，承租人因使用不当导致房屋损坏，或出租人未履行维修义务影响承租人正常使用。此类纠纷需明确合同中关于“使用方式”和“维修义务”的具体条款，必要时可委托第三方机构鉴定损坏原因。

3. 押金返还纠纷
   承租人在合同终止后要求返还押金，但出租人以房屋损坏、欠费等理由扣留。例如，出租人主张承租人损坏家具，但无法提供证据；或承租人确实存在欠费，但出租人未提前告知。此类纠纷需审查押金条款的合法性（如押金是否超过法定比例），以及出租人扣留押金的理由是否成立。

4. 合同解除与违约责任纠纷
   包括一方提前解除合同是否符合约定或法定条件（如承租人擅自退租、出租人提前收回房屋），以及违约方需承担的赔偿责任（如违约金、实际损失赔偿等）。例如，承租人因工作调动需提前退租，但合同未约定解除条件，此时需判断是否构成“情势变更”或“根本违约”。

5. 优先购买权纠纷
   若出租人在租赁期间出售房屋，承租人主张优先购买权，但出租人未依法通知或直接与第三方成交。此类纠纷需审查承租人是否在法定期限内行使权利，以及出租人是否履行通知义务。

6. 续租与租金调整纠纷
   合同到期后，双方对是否续租、租金标准无法达成一致。例如，出租人要求大幅涨租，承租人认为不合理；或承租人要求续租，但出租人已与第三方签订新合同。此类纠纷需结合市场行情、合同约定（如是否约定自动续租条款）综合判断。

建议：若遇到租赁合同纠纷，首先核对合同条款，明确双方权利义务；其次保留相关证据（如付款记录、沟通记录、房屋现状照片等）；最后根据纠纷类型选择协商、调解或诉讼途径解决。如有具体问题，可直接向我咨询，我会结合你的情况进一步分析。