物业将楼道内开关灯换成声控灯，即使使用的是物业自有资金，原则上也需要业主同意，但具体是否需要取决于物业服务合同中的约定以及相关法律法规的具体规定。以下从不同角度进行分析：
一、物业服务合同的约定
- 合同内容：物业服务合同是物业公司与业主之间约定服务内容和标准的法律文件。如果合同中明确规定了物业有权对公共区域的照明设施进行更换或升级，且未要求必须经过业主同意，那么物业在遵守合同约定的前提下，使用自有资金进行更换可能是合法的。
- 合同解释：然而，如果合同中没有明确提及此类更换行为，或者合同中的条款存在模糊之处，那么物业在未经业主同意的情况下擅自更换照明设施可能构成违约。
二、相关法律法规的规定
- 业主共有部分的管理：根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理条例，楼道等公共区域属于业主共有部分，其管理、使用和收益应当由业主共同决定。因此，物业在未经业主同意的情况下擅自改变公共区域的设施，可能侵犯了业主的共有权。
- 物业的职责与权限：物业公司的职责是按照物业服务合同的约定，为业主提供物业服务。这并不意味着物业可以随意改变公共区域的设施，除非得到了业主的明确授权或合同中有相关约定。
三、实际操作中的建议
- 查阅物业服务合同：首先，业主应查阅物业服务合同，了解其中关于公共区域设施更换或升级的约定。如果合同中有明确规定，且物业的行为符合合同约定，那么业主可能需要接受这一更换行为。
- 与物业沟通协商：如果合同中没有明确规定或物业的行为存在争议，业主可以与物业进行沟通协商，表达自己的意见和诉求。通过协商，双方可以达成共识，找到一个既能满足物业需求又能保障业主权益的解决方案。
- 寻求法律援助：如果协商无果，业主可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权利和义务，以及如何通过法律途径维护自己的权益。
四、特殊情况下的考虑
- 紧急情况：在紧急情况下，如原有照明设施存在安全隐患或已经损坏无法正常使用，物业可能需要在未经业主同意的情况下先进行更换，以确保业主的安全和正常使用。但在此情况下，物业应及时向业主说明情况，并在事后补办相关手续。
- 小额维修或更换：对于一些小额的维修或更换行为，如果物业认为这些行为对业主的影响较小且符合合同约定的服务标准，可能会在未经业主同意的情况下进行。但即便如此，物业也应尽量事先告知业主并征求其意见。
总结来说，物业将楼道内开关灯换成声控灯是否需要业主同意，取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的具体规定。在大多数情况下，为了保障业主的共有权和知情权，物业在未经业主同意的情况下擅自更换公共区域的设施是不合适的。因此，建议物业在更换前与业主进行充分沟通协商，并尽量取得业主的同意。如果业主对此有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。