关于他项权证（现规范称为“不动产登记证明”）的自动解除条件，这通常与抵押权的消灭紧密相关。虽然直接的行业规范或法律条文可能并未明确提及“自动解除”的具体流程，但我们可以根据抵押权消灭的常见情形来推断他项权证自动解除的相关条件及流程。以下是对此问题的详细解答：

一、他项权证解除的基本概念

他项权证，即不动产登记证明，是抵押权设立的法定凭证。当抵押权因某种原因消灭时，他项权证也需要相应地进行注销登记，以反映不动产权利状态的变更。

二、他项权证自动解除（或注销）的条件

他项权证的自动解除，实际上是指抵押权消灭后，无需抵押权人或抵押人额外申请，系统或相关部门根据法定条件自动触发注销流程。然而，在实务中，完全的“自动解除”可能并不常见，更多是需要抵押权人或抵押人主动申请注销。但以下情形可视为抵押权消灭，进而触发他项权证的注销：

1. 债务清偿：抵押人已按照抵押合同的约定清偿了全部债务，抵押权因此消灭。

2. 抵押物灭失：抵押物因不可抗力等原因灭失，且无代位物（如保险金）时，抵押权消灭。

3. 抵押权实现：抵押权人依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物后，抵押权因实现而消灭。

4. 协议解除：抵押权人与抵押人协商一致，同意解除抵押关系。

5. 法律文书裁定：如法院判决或裁定解除抵押关系，如您提供的赣州市不动产登记中心的公告所示，根据法院的《协助执行通知书》和《执行裁定书》，可以强制解除他项权利。

三、他项权证注销的流程

虽然不完全是“自动解除”，但抵押权消灭后，他项权证的注销流程通常包括以下步骤：

1. 准备材料：包括不动产登记申请表、申请人（或代理人）身份证明、抵押权已消灭的证明（如债务清偿证明、法院裁定书等）、不动产登记证明（纸质版或电子版）。

2. 选择办理方式：

   • 线上办理：通过不动产登记机构的网上平台提交申请，审核通过后，抵押登记予以注销，注销信息反馈给金融机构，原不动产登记证明作废。
   • 线下办理：抵押权人或抵押人到就近的不动产登记受理窗口申请办理，不动产登记机构审核通过后，对不动产抵押登记进行注销，原不动产登记证明作废。

3. 办理时限：法定时限通常为30个工作日，但许多地方承诺即时办结，以提高效率。

四、特殊情况说明

在实务中，如果抵押权消灭的情形非常明确（如法院裁定解除），且相关信息已经及时传递给不动产登记机构，那么不动产登记机构可能会根据法定程序主动注销他项权证，这在一定程度上接近“自动解除”的概念。但即便如此，也建议抵押权人或抵押人主动与不动产登记机构沟通，确认注销事宜，以确保权益的清晰和准确。

综上所述，他项权证的“自动解除”更多是基于抵押权消灭的法定情形而触发的注销流程。在实际操作中，建议抵押权人或抵押人根据具体情况主动申请注销，并准备好相关材料，以确保流程的顺利进行。