关于甲方提前终止租房合同违约金按照几个月房租算的问题，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的详细分析：
合同有明确约定的情况：
- 如果租赁合同中明确规定了甲方提前终止合同需支付的违约金数额或计算方式，比如“甲方提前终止合同，需支付3个月租金作为违约金”，那么甲方就应当按照合同约定的数额或计算方式来支付违约金。
- 计算公式示例：若合同约定违约金为N个月租金，且每月租金为X元，则违约金总额 = N × X。例如，合同约定违约金为3个月租金，每月租金为2000元，则违约金总额 = 3 × 2000 = 6000元。
合同无明确约定的情况：
- 如果租赁合同中没有明确约定甲方提前终止合同需支付的违约金数额或计算方式，那么根据《民法典》的相关规定，守约方（即乙方）可以要求违约方（即甲方）赔偿因其违约行为造成的实际损失。
- 在这种情况下，乙方需要证明其因甲方提前终止合同而遭受的实际损失，比如寻找新租客期间的租金损失、房屋空置费用等。法院或仲裁机构会根据乙方提供的证据和实际情况，酌情确定甲方应支付的违约金数额。
违约金调整规则：
- 即使合同中有约定违约金数额或计算方式，但如果约定的违约金低于乙方实际遭受的损失，乙方可以请求法院或仲裁机构增加违约金数额。
- 反之，如果约定的违约金过分高于乙方实际遭受的损失（通常认为超过损失的30%），甲方可以请求法院或仲裁机构适当减少违约金数额。
建议：
- 在签订租赁合同时，双方应明确约定违约金的数额或计算方式，以避免未来可能出现的纠纷。
- 如果合同中没有明确约定，双方在终止合同时应友好协商，尽量达成一致意见。如果协商不成，可以通过法律途径解决争议。
- 在处理此类纠纷时，建议双方保留好相关证据，如租赁合同、租金支付记录、沟通记录等，以便在需要时提供证明。
总结：甲方提前终止租房合同违约金按照几个月房租算，主要取决于租赁合同中的具体约定。如果合同有明确约定，则按照约定执行；如果合同无明确约定，则根据实际损失和法律规定来确定违约金数额。在处理此类纠纷时，建议双方友好协商并保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。