不一定，通水电并非合法占有房子的唯一或必要条件。合法占有房子的认定需结合多个因素综合判断，以下从不同角度为你详细分析：
合法占有的法律定义
根据《民法典》相关规定，合法占有是指基于合法权利（如所有权、租赁权、用益物权等）对房屋进行实际控制和管理。其核心在于“权利来源合法”和“实际控制”，而非单纯依赖通水电等生活设施的配备。例如：
- 若通过买卖合同取得房屋所有权，即使未通水电，只要完成交付（如签署交接单、取得钥匙），即可认定为合法占有；
- 若通过租赁合同取得使用权，租客在合同生效后实际入住，即使水电需自行开通，也不影响其合法占有地位。
通水电的实践意义
通水电通常是房屋具备居住或使用条件的标志，但并非法定要件。实践中，以下情况可能影响占有合法性的认定：
- 合同约定：若买卖或租赁合同明确约定“通水电为交付条件”，则未通水电可能构成卖方/出租方违约，但不影响买方/租客基于合同主张权利（如要求履行或赔偿）；
- 房屋状态：若房屋因未通水电导致无法正常使用（如毛坯房未通水电且无临时供电措施），可能被认定为未完成交付，此时占有人需结合其他证据（如装修合同、临时用电协议）证明实际控制意图；
- 第三方争议：在涉及拆迁、执行等场景中，行政机关或法院可能将通水电作为房屋实际使用的参考因素之一，但并非唯一标准。
特殊情形下的认定
- 强制执行场景：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，案外人需证明对房屋“合法占有”以排除执行，此时通水电可能作为辅助证据（如缴纳水电费的记录），但核心仍在于权利来源和实际控制；
- 继承或赠与场景：若房屋通过继承或赠与取得，占有人实际入住或管理房屋（如张贴告示、安装门锁）即可构成合法占有，无需以通水电为前提。
建议：若你面临房屋占有争议（如卖方拒不交付、租客拒不搬离等），可结合以下证据维护权益：
- 权利证明文件（如房产证、租赁合同）；
- 交付或占有证据（如交接单、钥匙、物业费缴纳记录）；
- 实际控制证据（如安装门锁、张贴告示、存放物品等）。
如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合实际情况为你分析。