结论：当银行贷款快到期，您希望与专管员沟通无还本续贷的事宜时，可以采取以下策略来有效沟通并争取达成目的。
一、了解无还本续贷的基本条件与流程
基本条件：
- 通常，银行对于无还本续贷会有一定的条件要求，如借款人信用状况良好、贷款用途合规、还款记录良好等。在沟通前，您应先自我评估是否符合这些基本条件。
- 了解银行对于无还本续贷的具体政策，包括是否允许、续贷期限、利率调整等。
流程准备：
- 提前准备好相关的贷款资料，如贷款合同、还款记录、财务报表等，以便在沟通时能够迅速提供所需信息。
- 了解续贷申请的流程，包括需要提交哪些材料、审批时间等，以便做好时间规划。
二、与专管员的有效沟通策略
提前预约：
- 与专管员提前预约沟通时间，确保沟通时双方都有充足的时间和注意力。
清晰表达意图：
- 在沟通时，直接、清晰地表达您希望无还本续贷的意图，避免模糊或含糊其辞。
- 说明您希望续贷的原因，如资金周转需要、项目进展顺利等，以增加说服力。
展示还款能力与信用：
- 提供详细的财务报表和还款记录，展示您的还款能力和良好的信用状况。
- 如果可能，提供额外的担保或抵押物，以增加银行对您的信任度。
了解银行立场与需求：
- 在沟通中，积极了解银行的立场和需求，如银行对于风险的控制、对于贷款用途的监管等。
- 根据银行的立场和需求，调整您的沟通策略，以更好地满足银行的要求。
协商续贷条件：
- 在了解银行政策的基础上，与专管员协商续贷的具体条件，如续贷期限、利率、还款方式等。
- 尝试争取更有利的续贷条件，但也要保持灵活性，接受银行提出的合理条件。
三、后续跟进与落实
及时提交材料：
- 根据沟通结果，及时提交续贷所需的材料，确保审批流程顺利进行。
保持沟通畅通：
- 在审批过程中，保持与专管员的沟通畅通，及时了解审批进度和结果。
- 如果审批过程中出现问题或需要补充材料，及时配合银行的要求进行处理。
签订续贷合同：
- 一旦续贷申请获得批准，及时与银行签订续贷合同，明确双方的权利和义务。
- 仔细阅读合同条款，确保理解并接受所有条款内容。
四、注意事项
- 诚信沟通：在与专管员沟通时，务必保持诚信，不要隐瞒或歪曲事实。
- 合理预期：对于续贷的结果，要保持合理的预期。即使您符合所有条件，银行也有权根据自身的风险控制和政策要求来决定是否批准续贷。
- 法律咨询：如果在沟通过程中遇到法律问题或不确定如何操作，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。
希望以上策略能够帮助您成功与专管员沟通无还本续贷的事宜。如果您在沟通过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。