面对您老公因担保导致银行账户、微信转账及夫妻共同房产被冻结的情况，您可以通过以下步骤来争取自身权益：

1. 迅速查明冻结原因与主体

   • 获取正式通知：首先，您需要尽快联系银行或相关金融机构，获取法院或执法机构的正式通知，明确账户和房产被冻结的具体法律依据和原因。这是后续采取行动的基础。
   • 了解债务性质：核实您老公所担保债务的具体情况，包括债务金额、债权人、债务用途等。特别重要的是，要判断该债务是否为夫妻共同债务。根据《民法典》的相关规定，夫妻共同债务通常需要夫妻双方共同签名或者事后追认，或者用于夫妻共同生活、共同生产经营。若该债务被认定为个人债务，则通常不应涉及您的个人财产。

2. 收集证据以证明财产归属

   • 整理文件记录：收集所有与账户冻结和房产相关的文件和记录，包括银行对账单、交易记录、购房合同、房产证、婚姻证明等。
   • 证明财产归属：特别关注能证明您个人账户资金来源、房产归属以及夫妻财产约定的证据。例如，如果房产是您婚前购买或者婚后有明确的财产约定归您个人所有，那么这些证据将对您争取权益至关重要。

3. 提出异议或申请解冻

   • 撰写异议申请书：若您认为账户或房产被错误冻结或违反法律规定，可以撰写执行异议申请书，详细说明理由并附上相关证据。例如，您可以提出该债务为个人债务、房产为个人财产等异议。
   • 提交申请：通过我（纪蓉蓉律师）向法院或其他相关机构提交异议或申请解冻。我将协助您准备必要的法律文件，并参与后续的审查或听证程序，以维护您的合法权益。

4. 与债权人协商或寻求调解

   • 尝试沟通：在提出异议的同时，您也可以主动与债权人沟通，了解其诉求和立场，尝试达成和解协议或制定合理的还款计划。这有助于缓解紧张关系，并可能为您争取到更有利的解决方案。
   • 寻求调解：若自行协商困难，您可以请求法院或其他中立机构进行调解。调解是一种更为灵活和高效的解决纠纷方式，有助于双方达成互利共赢的协议。

5. 关注后续进展与保护个人权益

   • 跟进案件处理：密切关注司法机关对异议的审查结果或诉讼的进展情况。根据案件的发展，及时调整策略，确保您的权益得到最大程度的保护。
   • 保护合法权益：在整个过程中，注意收集和保存相关证据，避免经济损失或信用损害。若您的权益受到侵害，您可以探索法律救济途径，如申请赔偿等。

在处理此类复杂情况时，保持冷静并迅速采取行动至关重要。我将根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和策略，协助您有效维护自身合法权益。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。