结论：业主违建时，物业通常没有直接权利完全阻止装修，但有权采取一定措施制止违建行为，并向相关部门报告。具体处理方式需依据违建性质、物业合同约定及法律法规综合判断。以下从不同角度详细分析：

1. 物业的权限范围

• 制止违建行为：物业作为小区管理者，有义务维护公共秩序和规划。若业主装修过程中存在违建（如擅自扩建、改变房屋结构等），物业可依据《物业管理条例》及相关地方性法规，要求业主停止违建行为，并恢复原状。
• 限制装修材料或人员进入：物业可对进入小区的装修材料或施工人员进行合理检查，若发现违建材料或无资质施工人员，可拒绝其进入小区。但需注意，物业无权完全阻止合法装修活动，仅能针对违建部分采取措施。
• 报告相关部门：物业发现违建后，应及时向城市管理综合执法部门或规划部门报告，由相关部门依法处理。物业本身无行政处罚权，不能直接对业主进行罚款或强制拆除。

2. 业主的权利与义务

• 合法装修权：业主有权在符合法律法规和物业合同约定的前提下进行装修。若装修内容不涉及违建，物业无权干涉。
• 遵守规划义务：业主装修不得违反城乡规划、房屋安全等规定。若违建，需承担法律责任，包括恢复原状、罚款等。
• 配合物业管理：业主应配合物业的合理管理要求，如提供装修方案、接受检查等。若拒绝配合，物业可依据合同约定采取相应措施。

3. 物业合同的具体约定

• 合同条款：物业合同中可能明确约定了业主装修的规范和物业的管理权限。若合同中规定物业有权制止违建行为，业主需遵守；若合同未明确约定，物业的权限可能受限。
• 违约责任：若业主违建构成违约，物业可依据合同要求业主承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。但物业仍需通过合法途径主张权利，不能自行采取过激措施。

4. 法律后果与建议

• 违建的法律后果：业主违建可能面临行政处罚（如罚款、强制拆除）和民事责任（如赔偿相邻业主损失）。若违建影响房屋安全，还可能承担刑事责任。
• 物业的建议：物业在发现违建后，应首先与业主沟通，要求其停止违建并恢复原状。若业主拒绝配合，物业应及时向相关部门报告，并保留证据（如照片、视频、书面通知等）。
• 业主的建议：若业主认为物业的制止行为不合理，可要求物业出示相关法律依据或合同条款。若协商无果，可向业主委员会或相关部门投诉，或通过法律途径解决争议。

5. 特殊情况处理

• 紧急情况：若违建行为危及公共安全（如破坏承重墙），物业可立即采取措施制止，并报告相关部门。此时，物业的紧急处置权可能优先于业主的装修权。
• 历史遗留问题：若违建是历史遗留问题（如购房时已存在），业主需与物业协商处理方案，或通过法律途径确认违建的合法性。

总结：业主违建时，物业的权限主要限于制止违建行为、限制违建材料进入和报告相关部门，无权完全阻止合法装修。业主应遵守法律法规和物业合同约定，避免违建行为。若发生争议，双方应通过协商、投诉或法律途径解决。如有具体问题，可直接向我咨询。