物业联合执法清楼道需遵循法定程序并协调多方主体，具体操作需分步骤推进，核心前提是确保行为合法合规且保障业主权益。以下是具体分析：

一、物业的法定职责与权限

根据《民法典》第942条及《物业管理条例》第45条，物业对楼道等公共区域负有管理义务，包括：

1. 日常维护：定期巡查、清理杂物、保障通道畅通；
2. 制止违规行为：对业主或使用人堆放物品、占用通道等行为进行劝阻；
3. 报告义务：若劝阻无效，需及时向城管、消防、公安等部门报告，由执法部门介入。

关键点：物业本身无强制执法权，但可协助执法部门开展工作。

二、联合执法的主体与流程

若楼道堵塞涉及安全隐患（如消防通道被占），物业需联合以下部门执法：

1. 消防部门：依据《消防法》第28条，任何单位、个人不得占用、堵塞消防通道。消防部门可责令改正，处警告或500元以下罚款；情节严重者，可强制清除并处罚。
   • 流程：物业发现隐患→书面报告消防部门→消防部门现场核查→下达整改通知→逾期未改则强制执行。
2. 城管部门：若楼道堆放物品涉及市容环境卫生问题（如垃圾、废弃家具），城管部门可依据《城市市容和环境卫生管理条例》处理。
   • 流程：物业报告→城管部门调查→责令限期清理→逾期未清理则代为清除，费用由违规者承担。
3. 公安机关：若堵塞行为引发纠纷或存在治安隐患（如阻挠清理、威胁他人），公安机关可介入调解或处罚。

三、物业的协助义务与操作建议

物业在联合执法中需做到：

1. 提前通知：通过公告、微信群等方式告知业主清理要求，留存通知证据（如照片、签收记录）；
2. 协助取证：对堵塞现场拍照、录像，记录物品归属及占用时间；
3. 配合执法：为执法部门提供楼道平面图、业主信息等资料，协助上门核查；
4. 后续跟进：清理后定期复查，防止问题反弹，并建立长效管理机制（如定期巡查、签订承诺书）。

四、业主的权利与救济途径

若业主认为清理行为违法（如物业擅自处置贵重物品），可：

1. 投诉举报：向当地房管部门、街道办反映物业不作为或乱作为；
2. 行政复议/诉讼：对执法部门的处罚决定不服，可申请复议或提起行政诉讼；
3. 民事索赔：若物业或执法部门损坏物品，可要求赔偿（需举证物品价值及损坏因果关系）。

总结：物业需以“劝阻→报告→协助执法”为路径，联合消防、城管等部门依法清理楼道，同时保障业主知情权与申诉权。若您遇到具体操作问题（如如何取证、执法部门推诿），可进一步向我咨询细节。