结论：报警在建筑商房子被物业霸占的情况下是有用的，但报警只是解决问题的第一步，后续可能还需要通过协商、调解或诉讼等途径来彻底解决问题。

分析说明：

1. 报警的作用：

   • 当建筑商的房子被物业霸占时，这首先构成了一种对财产权的侵犯。报警后，警方会介入调查，了解事情的具体情况，包括物业霸占的原因、过程以及是否存在违法行为等。
   • 警方有权要求物业停止侵权行为，并可能根据具体情况对物业进行警告、罚款或其他行政处罚。如果物业的行为构成犯罪，如非法侵入住宅、盗窃等，警方还会依法追究其刑事责任。

2. 报警后的后续处理：

   • 协商与调解：在警方介入后，建筑商可以与物业进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，明确各自的权利和义务。如果协商不成，也可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解委员会等。
   • 诉讼途径：如果协商和调解都无法解决问题，建筑商可以考虑通过诉讼途径来维护自己的合法权益。建筑商可以向法院提起民事诉讼，要求物业停止侵权行为、返还房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，建筑商需要提供充分的证据来证明自己的主张，如购房合同、房产证、报警记录等。

3. 法律建议：

   • 在报警前，建筑商应尽可能收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，以证明物业的霸占行为。
   • 报警时，建筑商应详细陈述事情的经过和物业的侵权行为，以便警方能够准确了解情况并采取相应措施。
   • 在后续处理过程中，建筑商应保持冷静和理性，避免与物业发生冲突或暴力行为，以免加重自己的法律责任。

特殊场景：

• 如果物业霸占房屋的行为涉及黑恶势力或存在其他复杂情况，建筑商在报警时应向警方明确说明，以便警方能够采取更加有力的措施来打击犯罪和保护公民的合法权益。

行动建议：

• 立即报警，并详细陈述事情经过和物业的侵权行为。
• 收集并保存相关证据，以备后续协商、调解或诉讼之用。
• 保持冷静和理性，避免与物业发生冲突或暴力行为。
• 如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。

在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，依法维护自己的权益。如果你有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。