加装电梯同意不参与算票数吗-崔刚强律师|法行宝
2026-06-02 房产纠纷

关于加装电梯时同意但不参与表决的业主是否算入票数的问题,这主要取决于具体的政策规定和表决机制。一般来说,在加装电梯的表决过程中,会明确要求一定比例的业主参与表决,并且在这部分参与表决的业主中,需要达到一定比例的同意才能通过申请。

以您提供的参考信息为例,重庆市和泉州市的新规都明确指出了“双三分之二业主表决、双四分之三业主同意”的原则。这意味着,首先需要有面积和户数都超过三分之二的业主参与表决,这是参与表决的门槛。然后,在参与表决的业主中,需要有面积和户数都超过四分之三的业主同意,加装电梯的申请才能通过。

针对您的问题:

  1. 如果业主同意但不参与表决:在这种情况下,该业主的同意意见并不会直接计入表决结果,因为他/她没有参与表决。表决结果仅基于实际参与表决的业主的意见。

  2. 票数的计算:票数通常是根据实际参与表决的业主的数量和他们的意见来计算的。同意的业主数量需要达到参与表决业主总数的一定比例(如四分之三),才能通过申请。

  3. 政策目的:这样的规定旨在确保加装电梯的决策过程既广泛又民主,避免因为少数业主的反对或未参与而导致整个项目无法推进。同时,也鼓励业主积极参与表决,表达自己的意见。

建议:

  • 如果您所在的小区正在考虑加装电梯,建议您积极参与表决过程,表达自己的意见。
  • 如果您对表决机制或政策规定有疑问,可以向小区物业、居委会或相关部门咨询,以获取更准确的信息。
  • 如果加装电梯对您的生活产生了直接影响,您也可以考虑与申请加装电梯的业主进行协商,寻求合理的补偿或解决方案。

总的来说,加装电梯的表决过程是一个民主决策的过程,需要业主们的积极参与和共同协商。希望这些信息能帮助您更好地理解加装电梯的表决机制和政策规定。