违规售卖人防车位确实属于违法所得行为。以下从不同角度对此问题进行详细分析：

1. 人防车位的法律属性：

   • 人防车位，即人民防空工程下的车位，其所有权通常归属于国家或开发商（具体取决于当地政策和规划）。但无论所有权归属如何，人防车位的使用和管理都受到严格限制，必须遵循人民防空法的相关规定。
   • 根据《中华人民共和国人民防空法》及相关规定，人防工程在平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，但战时或紧急情况下，国家有权征用。这意味着，人防车位的使用和收益并非完全自由，而是受到法律约束。

2. 违规售卖的法律后果：

   • 如果开发商或个人未经批准，擅自将人防车位进行售卖，这违反了人民防空法的相关规定，也侵犯了国家的利益（如果所有权归国家）或其他合法投资者的权益（如果所有权归开发商或其他投资者）。
   • 违规售卖人防车位所得的收入，属于违法所得。根据相关法律法规，违法所得应当被没收，并可能面临罚款等行政处罚。如果情节严重，还可能构成犯罪，依法追究刑事责任。

3. 具体案例与法律适用：

   • 在实际案例中，法院通常会根据人防车位的所有权归属、售卖行为的性质、违法所得的数额等因素，综合判断售卖行为的违法性，并作出相应的判决。
   • 例如，如果人防车位所有权归国家所有，而开发商或个人未经批准擅自售卖，那么法院可能会认定售卖行为无效，并判决售卖方返还购车款给买方，同时没收售卖方的违法所得，并可能对其处以罚款。

4. 法律建议与风险提示：

   • 对于开发商或个人而言，应当严格遵守人民防空法的相关规定，不得擅自售卖人防车位。如果确实需要利用人防车位进行经营或收益，应当事先向相关部门申请批准，并按照规定使用和管理车位。
   • 对于购房者而言，在购买车位时应当仔细审查车位的产权归属和使用性质，避免购买到违规售卖的人防车位。如果发现售卖方存在违规行为，应当及时向相关部门举报或寻求法律帮助。

总结来说，违规售卖人防车位属于违法所得行为，不仅可能面临行政处罚，还可能构成犯罪。因此，无论是开发商还是个人，都应当严格遵守相关法律法规，不得擅自售卖人防车位。如果您在房产领域遇到任何法律问题或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。