关于物业费支付令的异议撰写,你可以按照以下结构和要点来撰写,以确保异议内容合法、合理且有效:
一、异议书的基本结构
异议书通常应包含以下几个部分:
- 标题:明确标注为“物业费支付令异议书”。
- 异议人信息:包括异议人的姓名、性别、年龄、职业、住址及联系方式等。
- 被异议人信息:即物业公司或相关管理机构的名称、地址及联系方式。
- 异议请求:明确提出撤销或变更支付令的请求。
- 事实与理由:详细阐述异议的具体事实和法律依据。
- 证据清单:列出支持异议的证据材料,并附上相关证据的复印件或原件。
- 落款:包括异议人的签名、日期及联系方式。
二、异议书的具体内容撰写
异议请求:
- 明确请求撤销或变更支付令,例如:“请求撤销(或变更)XX法院作出的(XXXX)XX民督字第XX号支付令。”
事实与理由:
- 物业费计算错误:如果认为物业费计算有误,应详细说明计算错误的具体情况,如面积计算错误、费率适用错误等,并提供相关证据支持。
- 物业服务不到位:如果认为物业服务存在瑕疵或未达到合同约定的标准,应详细描述物业服务不到位的具体表现,如清洁不彻底、安保措施不足等,并附上相关照片、视频或证人证言等证据。
- 已支付物业费:如果已经支付了物业费,应提供支付凭证,如银行转账记录、收据等,以证明支付事实。
- 其他合法理由:根据具体情况,还可以提出其他合法理由,如物业公司未履行合同义务、存在违法行为等。
法律依据:
- 引用相关法律法规,如《中华人民共和国民事诉讼法》中关于支付令异议的规定,以及《物业管理条例》中关于物业服务合同、物业费计算等相关规定,以支持异议的合法性。
三、异议书的撰写示例
物业费支付令异议书
异议人:XXX,性别,年龄,职业,住址,联系方式。
被异议人:XXX物业公司,地址,联系方式。
异议请求:
请求撤销(或变更)XX法院作出的(XXXX)XX民督字第XX号支付令。
事实与理由:
本人系XX小区XX栋XX单元XX室业主,对被异议人提出的物业费支付令存在异议,具体理由如下:
- 物业费计算错误:被异议人计算的物业费面积与本人实际房屋面积不符,且费率适用错误,导致物业费计算过高。
- 物业服务不到位:被异议人提供的物业服务存在严重瑕疵,如小区清洁不彻底、安保措施不足等,未达到合同约定的服务标准。
- 已支付部分物业费:本人已支付部分物业费,并提供支付凭证(附后),但被异议人未予扣除。
综上所述,本人认为被异议人提出的物业费支付令存在错误,请求法院依法撤销(或变更)该支付令。
证据清单:
- 房屋产权证复印件;
- 物业服务合同复印件;
- 物业费支付凭证复印件;
- 小区清洁、安保等物业服务不到位的相关照片、视频或证人证言。
此致
XX法院
异议人:XXX
日期:XXXX年XX月XX日
联系方式:XXX
在撰写异议书时,请务必确保内容真实、准确、完整,并附上相关证据材料以支持异议的合法性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助,请随时向我咨询。