房屋遗嘱的撰写需严格遵循法律规定，确保内容合法有效，核心要点如下：

1. 遗嘱的法定形式
   根据《民法典》第1134-1139条，房屋遗嘱可采用以下形式之一：

   • 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写、签名，注明年、月、日（需全程手写，打印后签字无效）。
     
   • 代书遗嘱：由两名无利害关系见证人在场，其中一人代书，遗嘱人、代书人、其他见证人签名并注日期。
     
   • 打印遗嘱：需两名无利害关系见证人在场，遗嘱人、见证人每页签名并注日期。
     
   • 录音录像遗嘱：两名见证人需在录音录像中记录姓名、肖像及日期，遗嘱人需口述房屋信息及分配意愿。
     
   • 公证遗嘱：由公证机构出具，效力最高（但不再优先于其他形式，仅以最后一份有效遗嘱为准）。
     

2. 遗嘱内容的核心要素

   • 房屋信息：需明确房屋坐落（如省、市、区、街道及门牌号）、产权证号、面积等，避免歧义。
     
   • 继承人信息：写明继承人的姓名、身份证号（或与遗嘱人关系），若继承人为多人，需明确分配比例或方式。
     
   • 排除条款：可声明“除本遗嘱外，其他遗嘱一律无效”，防止后续争议。
     
   • 签名与日期：遗嘱人必须亲笔签名（捺印），并注明完整的年、月、日（缺一不可，否则无效）。
     

3. 特殊情形处理

   • 夫妻共同财产：若房屋为夫妻共有，遗嘱人仅能处分自己份额（如“本人占50%产权由XX继承”），否则超出部分无效。
     
   • 限制行为能力人：遗嘱人需具有完全民事行为能力，若存在老年痴呆、精神疾病等，需通过司法鉴定确认立遗嘱时的精神状态。
     
   • 见证人资格：继承人、受遗赠人及其配偶、子女不得作为见证人，否则遗嘱无效。
     

4. 遗嘱的保管与变更

   • 保管建议：可将遗嘱原件交公证处、律师事务所或信任的亲友保管，避免遗失或篡改。
     
   • 变更与撤销：立遗嘱后，遗嘱人可随时通过新遗嘱撤销或变更原内容，但需符合法定形式（如以公证遗嘱变更公证遗嘱，需重新公证）。
     

示例模板（自书遗嘱）：

遗嘱
立遗嘱人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
本人自愿立此遗嘱，对名下房屋（坐落：XX市XX区XX路XX号，产权证号：XXXXXXXX）作如下处分：

1. 上述房屋中本人所占份额，由儿子XXX（身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）继承；
   
2. 本遗嘱一式两份，本人留存一份，交XXX保管一份。
   立遗嘱人（签名/捺印）：XXX
   XXXX年XX月XX日
   

提示：房屋遗嘱涉及重大财产处分，建议立遗嘱前咨询律师，确保内容合法、无歧义。若有具体问题，可直接向我提问。