盗用他人地址注册营业执照是违法的。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律定性：

   • 盗用他人地址注册营业执照，本质上属于提供虚假材料进行公司登记的行为。根据《中华人民共和国公司法》及相关登记管理条例，公司登记应当提交真实、合法、有效的材料。盗用地址显然违反了这一原则，构成违法行为。

2. 法律后果：

   • 行政处罚：根据《中华人民共和国公司登记管理条例》等相关规定，对于提供虚假材料取得公司登记的，公司登记机关有权责令改正，处以罚款，甚至可以撤销公司登记或者吊销营业执照。这意味着，盗用地址注册的公司可能面临被撤销登记或吊销执照的风险。
   • 民事责任：如果盗用地址的行为给地址所有者造成了损失（如因公司债务问题导致地址被查封、拍卖等），地址所有者有权要求盗用者承担民事赔偿责任。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果盗用地址的行为涉及其他犯罪（如诈骗、伪造国家机关公文等），盗用者还可能面临刑事责任的追究。

3. 实际操作中的风险：

   • 地址核查：在公司登记过程中，登记机关可能会对提交的地址进行核查。如果发现地址不实或存在盗用情况，将直接导致登记申请被驳回或后续被撤销。
   • 信用影响：盗用地址注册的公司及其法定代表人、股东等可能因违法行为被列入信用黑名单，影响其未来的商业活动和信用记录。

4. 建议与措施：

   • 合法使用地址：确保使用的注册地址是真实、合法且有权使用的。如果需要使用他人地址，应事先征得地址所有者的同意，并签订相关协议明确双方权利义务。
   • 及时更正错误：如果发现已经使用了盗用地址进行注册，应立即向公司登记机关申请更正，避免后续法律风险的产生。
   • 咨询专业律师：在涉及公司登记等法律事务时，建议咨询专业律师以确保合法合规。

总结来说，盗用他人地址注册营业执照是违法的，不仅可能面临行政处罚、民事责任甚至刑事责任，还会对公司的信用和未来发展造成严重影响。因此，务必确保使用的注册地址是真实、合法且有权使用的。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。