当租房合同出现问题时，你可以根据问题的性质选择向以下部门或途径寻求解决：
协商解决：
- 首选途径：在租房合同出现问题时，首先建议双方尝试通过友好协商的方式解决。这通常是最快捷、成本最低的方式，有助于维护双方的关系，并可能达成双方都能接受的解决方案。
向居民委员会或村民委员会申请调解：
- 调解机构：如果协商无果，你可以考虑向当地的居民委员会或村民委员会申请调解。这些机构通常设有调解委员会，负责处理社区内的纠纷，包括租房合同纠纷。
- 调解过程：调解委员会会组织双方进行调解，听取双方的陈述和意见，提出调解建议，并促使双方达成调解协议。
向房地产管理部门投诉：
- 管理部门：如果租房合同问题涉及到房屋租赁管理的相关规定，如租金、押金、房屋使用等，你可以向当地的房地产管理部门投诉。
- 投诉内容：在投诉时，你需要提供详细的租房合同、相关证据以及问题的具体描述，以便管理部门进行调查和处理。
申请仲裁或提起诉讼：
- 仲裁途径：如果租房合同中约定了仲裁条款，或者双方同意通过仲裁方式解决纠纷，你可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁结果通常具有法律效力，双方必须履行。
- 诉讼途径：如果无法通过协商、调解或仲裁解决纠纷，你可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据来支持你的主张，并接受法院的判决。
在处理租房合同问题时，你还需要注意以下几点：
- 保留证据：无论是协商、调解、仲裁还是诉讼，保留相关证据都是至关重要的。这包括租房合同、租金支付记录、房屋状况照片、沟通记录等。
- 了解法律法规：在处理租房合同问题时，了解相关的法律法规是非常有帮助的。这可以帮助你更好地理解自己的权利和义务，以及对方可能承担的责任。
- 寻求专业帮助：如果你对法律问题不太熟悉，或者觉得处理起来比较复杂，可以考虑寻求专业律师的帮助。律师可以提供专业的法律意见，帮助你更好地处理租房合同问题。
最后，我想强调的是，每个租房合同纠纷的情况都是独特的，因此选择哪种解决方式取决于具体的情况和双方的态度。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时向我咨询，我会根据你的具体情况提供针对性的法律建议。