老人房产遗嘱的书写需严格遵循法律规定，以确保其法律效力。以下是具体建议：

1. 明确遗嘱形式
   根据《民法典》第1134-1139条，遗嘱形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱（危急情况）及公证遗嘱。推荐优先选择自书遗嘱或公证遗嘱，因其法律效力较高且争议较少。

   • 自书遗嘱：需老人亲笔书写全文，签名并注明年、月、日（如：“本遗嘱由本人张三于2023年10月1日亲笔书写”）。
     
   • 公证遗嘱：需老人携带房产证、身份证等材料至公证处办理，公证员会协助完成流程并出具公证书。

2. 核心内容要素
   遗嘱必须包含以下信息，否则可能被认定为无效：

   • 老人身份信息：姓名、身份证号、联系方式等。
     
   • 房产信息：详细地址、房产证号、面积等（如：“位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房产，房产证号：京（2020）朝不动产权第000000号”）。
     
   • 继承人信息：明确指定继承人（如子女、配偶等）的姓名、身份证号及继承份额（如：“由长子李四继承上述房产的100%份额”）。
     
   • 签名与日期：老人需亲笔签名（不可用捺印或盖章代替），并注明书写日期（如：“立遗嘱人：张三 2023年10月1日”）。

3. 注意事项

   • 老人需具备完全民事行为能力：若老人存在阿尔茨海默病、精神疾病等可能影响判断力的情形，需通过医疗鉴定确认其立遗嘱时的精神状态。
     
   • 避免胁迫或欺诈：遗嘱内容需完全反映老人真实意愿，若存在他人胁迫、诱导等情形，遗嘱可能被撤销。
     
   • 保留原件：自书遗嘱需保留原件，复印件或电子版无效；公证遗嘱由公证处存档，继承人可凭公证书办理过户。
     
   • 及时更新：若老人后续想变更遗嘱内容，需通过相同形式重新订立（如原为自书遗嘱，变更时也需自书并签名日期）。

4. 特殊情形处理

   • 多套房产分配：若需分配多套房产，建议分别订立遗嘱或在一份遗嘱中明确每套房产的继承人及份额。
     
   • 再婚家庭：若老人有再婚配偶或非婚生子女，需明确是否为其保留份额，避免后续纠纷。
     
   • 房产有贷款或抵押：需在遗嘱中注明贷款由谁承担（如：“上述房产剩余贷款由继承人李四继续偿还”）。

示例模板（自书遗嘱）：

遗嘱  
立遗嘱人：张三，男，身份证号：11010519500101XXXX，住址：北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室。  
本人自愿订立本遗嘱如下：  
1. 位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室的房产（房产证号：京（2020）朝不动产权第000000号），由长子李四继承100%份额。  
2. 本人名下其他财产按法定继承处理。  
本遗嘱一式两份，本人留存一份，交继承人李四保管一份。  
立遗嘱人：张三（亲笔签名）  
2023年10月1日  

若您对遗嘱内容或流程有疑问，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细指导。