您好，关于您提出的“装充电桩是否必须要物业同意”的问题，这是一个涉及新能源汽车充电设施安装的重要流程问题，我会为您详细解答。
首先，从法律层面来看：
依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，安装充电桩作为新能源汽车的配套必要设施，属于业主行使车位所有权的正当行为。这意味着，如果您拥有自有产权车位，那么您有权在该车位上安装充电桩，物业不得无理拒绝或设置不合理障碍。
其次，从实际操作流程来看：
申请与备案：在住宅小区安装充电桩，通常需要先向物业服务企业（或业委会/居委会）完成登记备案，并出具《同意安装充电设备证明》或《新能源小客车购车充电条件确认书》并盖章确认。这是安装充电桩的必要步骤之一。
物业评估：物业公司在出具同意证明前，会根据小区配电容量、消防安全等因素进行评估。这是为了确保充电桩的安装不会对小区的整体安全和使用造成影响。
特殊情况处理：对于老旧小区或无固定车位的情况，政策也有相应的考虑和安排。例如，老旧小区可以将充电基础设施建设纳入改造范围；无固定车位的车主可以与物业或业委会协商，寻求在公共区域安装共享充电桩的可能性。
再者，关于物业拒绝的理由：
物业可能会以“电力容量不足”、“存在安全隐患”或“需经其他业主同意”等理由拒绝出具同意证明。但根据相关规定和政策要求：
最后，如果遭遇物业无故拒绝：
您可以明确自身产权权益，要求物业提供拒绝理由的充分证据。如果物业无法举证，您可以向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，在安装充电桩时，您也需要遵守国家规范和小区规约，确保施工合规，与物业进行良性沟通。
综上所述，装充电桩在大多数情况下是需要物业同意的，但物业不得无理拒绝或设置不合理障碍。如果您在安装过程中遇到任何问题或纠纷，都可以随时向我咨询或寻求帮助。希望这些信息能对您有所帮助！