关于不动产证不合法的情况，这通常与不动产登记过程中的不合规或不符合法定条件有关。虽然直接的不动产证“不合法”类型可能并不直接列举，但我们可以从不动产登记不予登记的情形中，推断出可能导致不动产证不合法或无法取得合法不动产证的情况。以下是一些主要类型：

1. 材料不全或不符：

   • 申请人未按照不动产登记机构要求进一步补充材料，导致登记申请无法被受理或处理，进而无法取得合法不动产证。
   • 申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体不一致，这也会影响不动产证的合法性。

2. 不动产不符合登记条件：

   • 申请登记的不动产不符合不动产单元设定条件，例如，土地或建筑物不符合规划、用途等要求。
   • 申请登记的事项与权属来源等登记原因材料不一致，这可能导致登记机构无法确认不动产的权属，从而拒绝登记。

3. 权属争议或冲突：

   • 不动产首次登记前存在尚未解决的权属争议，这种情况下，登记机构会暂停登记，直到争议解决。
   • 申请登记的事项与不动产登记簿的记载冲突，例如，已登记的不动产权利被他人主张或存在其他权属纠纷。

4. 权利期限或限制：

   • 申请登记的不动产权利超过规定期限，如土地使用权已到期且未续期。
   • 不动产被依法查封期间，权利人处分该不动产申请登记，这种情况下，登记机构会拒绝登记，因为查封期间不动产的处分权受到限制。

5. 未经同意或违法处分：

   • 未经预告登记权利人书面同意，当事人处分该不动产申请登记，这违反了预告登记的规定，可能导致登记无效。
   • 如果不动产的处分行为本身违法，如未经批准擅自转让、抵押等，那么基于这些违法处分行为申请的不动产证也将是不合法的。

6. 法律、行政法规规定的其他情形：

   • 除了上述具体情形外，法律、行政法规还可能规定其他不予登记的情形，这些情形同样可能导致不动产证的不合法。

为了确保不动产证的合法性，申请人在进行不动产登记时，应仔细了解并遵守相关法律法规和登记机构的要求，确保提供的材料真实、完整、合法，并符合登记条件。如果遇到任何疑问或问题，建议咨询专业的法律人士或登记机构的工作人员。