合同中约定“款未清设备产权归厂方”这一条款，在符合法律规定且双方意思表示真实的情况下，是有效的。以下从不同角度为你详细分析：
法律背景与条款有效性
意思自治原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。合同双方作为平等的民事主体，有权在合同中约定设备产权的归属条件，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就应当被尊重并受到法律保护。
所有权保留条款：
- 你所提到的“款未清设备产权归厂方”实际上是一种所有权保留条款。在买卖合同中，双方可以约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。这种约定在法律上是允许的，并且具有一定的普遍性，特别是在分期付款买卖、设备租赁等合同中较为常见。
条款生效的条件
双方意思表示真实：
- 合同双方在签订合同时，必须是在平等、自愿的基础上，真实表达了自己的意愿。如果一方在签订合同时存在欺诈、胁迫等情形，导致另一方在违背真实意思的情况下签订了合同，那么该合同或相关条款可能因存在瑕疵而被撤销或认定无效。
不违反法律、行政法规的强制性规定：
- 合同条款的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定。例如，如果合同中约定的所有权保留条款涉及到了国家禁止流通的物品，或者违反了税收、外汇管理等法律法规的规定，那么该条款就可能因违法而无效。
不违背公序良俗：
- 公序良俗是指公共秩序和善良风俗。合同条款的内容不得违背社会公共利益和道德准则。如果合同中约定的所有权保留条款过于苛刻，损害了买受人的合法权益，或者违背了社会公德和职业道德，那么该条款就可能因违背公序良俗而被认定无效。
实际应用中的注意事项
明确约定条款内容：
- 在合同中明确约定设备产权的归属条件、支付价款的时间、方式等具体内容，以避免因条款模糊不清而产生纠纷。
保留相关证据：
- 在合同履行过程中，双方应当保留好与合同相关的证据材料，如付款凭证、设备交付凭证等，以便在发生纠纷时能够证明自己的主张。
及时处理纠纷：
- 如果因合同条款的履行发生纠纷，双方应当及时协商解决。如果协商不成，可以通过诉讼或仲裁等方式解决纠纷。在处理纠纷时，应当遵循法律程序，尊重法院或仲裁机构的裁决结果。
建议：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于设备产权归属、支付价款等关键条款的内容。如果有任何疑问或不确定的地方，可以及时向我咨询，以确保自己的合法权益得到保障。