在撰写房产纠纷起诉书时，确实需要遵循法律文书的规范格式，确保内容完整、逻辑清晰、诉求明确。以下是一份详细的房产纠纷起诉书撰写指南及示例，供您参考：
一、标题
民事起诉状
二、当事人信息
示例：
原告：张三，男，1980年5月1日出生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXX-XXXXXXXX。
示例：
被告：李四，女，1975年3月15日出生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋X单元，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
或（如为法人）：
被告：XX房地产开发有限公司，住所地XX市XX区XX路XX号，法定代表人王五，职务总经理，联系电话XXX-XXXXXXXX，统一社会信用代码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
三、诉讼请求
明确列出请求法院支持的具体事项，如解除合同、支付款项、确认产权、交付房屋、协助办理过户手续、支付违约金或赔偿损失等。
示例：
1. 判令解除原被告于2020年1月1日签订的《房屋买卖合同》；
2. 判令被告返还购房款人民币100万元及利息（按LPR自2020年1月1日起计算至实际清偿之日）；
3. 判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金，自违约之日起至实际履行之日止，按已付房款总额的每日万分之二计算；
4. 判令被告承担本案诉讼费用。
四、事实与理由
分两部分阐述：
示例：
2020年1月1日，原被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于XX市XX区XX路XX号房屋，总价200万元。原告已支付首付款100万元，但被告未按约办理过户手续，且房屋存在抵押未披露，导致原告无法正常取得房屋产权。
示例：
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条（合同法定解除）、第五百七十七条（违约责任）以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，被告行为构成根本违约，原告有权解除合同并要求赔偿损失。
五、证据清单
列明支持主张的证据材料及来源，如合同、转账记录、沟通记录、不动产登记信息查询结果等。
示例：
1. 《房屋买卖合同》（复印件），证明双方权利义务；
2. 银行转账凭证（原件），证明原告已支付100万元购房款；
3. 不动产登记信息查询结果（原件），证明房屋存在抵押；
4. 往来函件、通话记录（复印件或录音），证明原告多次催促被告履行合同义务。
六、结尾
此致
XX市XX区人民法院
具状人（签名/盖章）：张三
日期：2023年XX月XX日
注意事项
示例模板（完整版）
民事起诉状
原告：张三，男，1980年5月1日出生，汉族，住XX市XX区XX路XX号，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXX-XXXXXXXX。
被告：李四，女，1975年3月15日出生，汉族，住XX市XX区XX小区X栋X单元，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。
诉讼请求：
1. 判令解除原被告于2020年1月1日签订的《房屋买卖合同》；
2. 判令被告返还购房款人民币100万元及利息（按LPR自2020年1月1日起计算至实际清偿之日）；
3. 判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金，自违约之日起至实际履行之日止，按已付房款总额的每日万分之二计算；
4. 判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2020年1月1日，原被告签订《房屋买卖合同》，约定原告购买被告名下位于XX市XX区XX路XX号房屋，总价200万元。原告已支付首付款100万元，但被告未按约办理过户手续，且房屋存在抵押未披露，导致原告无法正常取得房屋产权。经多次催告未果，被告行为已构成根本违约。
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百七十七条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，原告有权解除合同并要求赔偿损失。
证据清单：
1. 《房屋买卖合同》（复印件）；
2. 银行转账凭证（原件）；
3. 不动产登记信息查询结果（原件）；
4. 往来函件、通话记录（复印件或录音）。
此致
XX市XX区人民法院
具状人：张三（签名捺印）
日期：2023年XX月XX日
在提交起诉书前，请务必核对材料的完整性，并咨询专业律师以完善细节，确保起诉书的准确性和有效性。