结论概述：违建房买卖协议书被法院判无效后，涉及房屋返还的问题确实可能涉及行政单位的职权范围，这主要是因为违建房本身存在违法性，其处理往往需要行政机关的介入和裁决。以下从法律角度详细分析这一现象：

1. 违建房的法律性质：

   • 违建房，即未经规划、建设等行政主管部门批准，擅自建设的房屋。这类房屋因违反了相关法律法规，如《城乡规划法》等，因此不具有合法的产权。
   • 由于违建房的违法性，其买卖行为自然也受到法律的限制和制裁。法院在审理违建房买卖纠纷时，往往会依据相关法律法规，认定买卖协议无效。

2. 法院判决无效后的处理：

   • 当法院判决违建房买卖协议无效后，根据《民法典》的相关规定，因无效合同取得的财产应当予以返还。然而，在违建房的情况下，由于房屋本身不具有合法产权，其返还问题就变得复杂起来。
   • 此时，行政机关的介入变得必要。因为违建房的拆除、没收或补办手续等处理措施，通常属于行政机关的职权范围。法院在判决无效后，可能会将房屋返还的问题交由行政机关处理，以确保处理的合法性和有效性。

3. 行政单位联权范围的具体体现：

   • 拆除违建：对于严重违反规划、影响城市容貌或存在安全隐患的违建房，行政机关有权依法进行拆除。在买卖协议被判无效后，如果房屋需要被拆除，这一任务自然由行政机关承担。
   • 没收违建：在某些情况下，行政机关可能会选择没收违建房，并将其纳入国有资产进行管理。这同样需要行政机关的介入和裁决。
   • 补办手续：对于部分符合规划要求但手续不全的违建房，行政机关可能会要求建设者补办相关手续，使其合法化。这一过程中，行政机关也扮演着重要角色。

4. 法律建议：

   • 对于涉及违建房买卖的双方来说，应当充分认识到违建房的法律风险，避免进行此类交易。
   • 如果已经发生了违建房买卖行为，并且买卖协议被法院判无效，双方应当积极配合行政机关的处理工作，按照法律要求返还房屋或承担其他法律责任。
   • 在处理违建房问题时，建议咨询专业律师的意见，以确保自身权益得到合法保护。

总结与启示：违建房买卖协议书被法院判无效后，涉及房屋返还的问题确实可能涉及行政单位的职权范围。这主要是因为违建房本身存在违法性，其处理需要行政机关的介入和裁决。因此，在处理此类问题时，双方应当充分认识到法律风险，并积极配合行政机关的工作。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。