开发商承诺与供热单位协商将取暖费写入合同，这样的条款是受法律保护的，但具体保护程度和实施效果需视合同内容及实际情况而定。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同条款的法律效力
合同成立与生效：
- 开发商与购房者之间签订的购房合同，若包含关于取暖费的明确约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该条款自合同成立时即具有法律效力。
- 合同双方应按照约定履行各自的义务，开发商有义务按照合同约定与供热单位协商取暖费事宜，购房者则有义务按照约定支付取暖费。
违约责任：
- 若开发商未按照合同约定与供热单位协商取暖费，或协商结果未达到合同约定的标准，开发商可能构成违约，需承担相应的违约责任。
- 购房者若未按照合同约定支付取暖费，同样可能构成违约，需承担违约责任，如支付滞纳金等。
二、合同条款的具体实施
协商过程与结果：
- 开发商与供热单位之间的协商过程可能涉及多个方面，如取暖费的标准、支付方式、调整机制等。
- 协商结果需以书面形式记录，并作为购房合同的附件或补充协议，以确保其法律效力。
购房者权益保障：
- 购房者应仔细阅读购房合同中关于取暖费的条款，确保自己的权益得到充分保障。
- 若合同条款存在模糊或不明确之处，购房者有权要求开发商进行解释或补充约定，以避免未来可能出现的纠纷。
三、可能遇到的法律问题及建议
合同条款不明确：
- 若合同中关于取暖费的条款表述模糊或存在歧义，可能导致双方对条款的理解产生分歧。
- 建议：在签订合同时，双方应尽可能明确、具体地约定取暖费的相关事宜，包括标准、支付方式、调整机制等，以减少未来可能出现的纠纷。
开发商未履行协商义务：
- 若开发商未按照合同约定与供热单位协商取暖费，或协商结果未达到合同约定的标准，购房者可能面临取暖费上涨或支付方式不利等风险。
- 建议：购房者应及时与开发商沟通，要求其履行协商义务，并保留相关证据（如沟通记录、合同条款等）。若开发商拒不履行义务，购房者可通过法律途径维护自己的权益。
供热单位不认可协商结果：
- 即使开发商与供热单位进行了协商，但供热单位可能不认可协商结果，导致购房者仍需按照供热单位的标准支付取暖费。
- 建议：在协商过程中，开发商应尽可能与供热单位达成书面协议，并明确约定取暖费的相关事宜。若供热单位不认可协商结果，购房者可要求开发商承担违约责任，或通过法律途径解决纠纷。
总结来说，开发商承诺与供热单位协商将取暖费写入合同是受法律保护的，但具体保护程度和实施效果需视合同内容及实际情况而定。在签订合同时，双方应尽可能明确、具体地约定取暖费的相关事宜，以减少未来可能出现的纠纷。若遇到法律问题或纠纷，可直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。