合法的宅基地变更手续主要涉及宅基地使用权及房屋所有权的变更登记，这是一个相对复杂但规范的过程。以下是根据相关法律法规和实际操作流程，为您详细梳理的宅基地变更手续：

一、变更登记的情形

首先，需要明确哪些情况下可以申请宅基地使用权及房屋所有权的变更登记。根据相关规定，主要包括以下几种情形：

1. 权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；
2. 不动产坐落、界址、用途、面积等状况发生变化的；
3. 法律、行政法规规定的其他情形。

二、申请主体

变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。

三、申请材料

申请宅基地使用权及房屋所有权变更登记时，需要准备以下材料：

1. 不动产登记申请表：这是申请变更登记的基础表格，需要详细填写相关信息。

2. 申请人身份证明：

   • 境内自然人：提交户口簿或公安部门证明等；
   • 港、澳、台地区自然人：提交港、澳、台地区管理部门出具的姓名或名称、身份证明号码变更的证明材料，并按规定进行认证和核验；
   • 境外自然人：提交该国有关管理部门出具的姓名或名称、身份证明号码变更证明材料，并按规定进行认证与转递；
   • 境内法人、其他组织：提交工商管理部门或其他有权部门核准名称变更登记的文件；
   • 港、澳、台和境外法人、其他组织：提交其批准和注册机构出具的名称变更证明材料，并按规定进行认证与转递。

3. 不动产权证书：包括《不动产权证书》或《集体土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还应提交其他共有证等。

4. 宅基地使用权及房屋所有权变更的证明材料：

   • 姓名、名称、身份证明类型或身份证明号码发生变化的：提交相应的变更证明材料；
   • 宅基地面积、界址范围变更的：提交地籍调查表、宗地图、《东莞市农村宅基地批准书》（减少面积的可提供权利人出具的同意减少面积声明）；
   • 坐落发生变化的：提交公安/地名/村委会等管理部门出具的房屋地址变更或命名的文件；
   • 共有性质变更的：提交共有性质变更协议书或生效法律文书；
   • 房屋面积、界址范围变更的（自建房改建扩建的）：提供《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建筑工程竣工验收证明》、《测绘成果报告》等。

5. 依法应当缴纳土地价款、纳税的凭证：如土地价款缴清凭证、完税凭证（若需）。

四、办理流程

1. 准备材料：根据上述要求准备齐全所有申请材料。

2. 提交申请：将申请材料提交至不动产所在镇街（园区）不动产登记机构。可以通过互联网搜索广东政务服务网或“东莞市不动产登记中心”公众信息网查询具体窗口信息，并通过相关渠道预约办理。

3. 审核材料：登记机构会对提交的材料进行审核，如材料不符合法定要求，会根据登记机构要求补正。

4. 办理变更登记：审核通过后，登记机构会在法定时限（通常为30个工作日，承诺时限为2个工作日）内办理变更登记手续。

5. 领取证书：变更登记完成后，权利人可以自行领证，也可以在申请环节委托代理人领证，或者选择物流方式领证。

五、注意事项

• 申请材料应当提供原件，因特殊情况不能提供原件的，可提交该材料的出具机构、原件存档机构或者职权继受机构确认与原件一致的复印件。
• 办理变更登记时免收不动产登记费，依据《自然资源部办公厅关于转发减免部分不动产登记收费有关政策的通知》规定执行。
• 办理时间通常为星期一至星期五的上午8:30-12:00和下午2:00-5:30（法定节假日除外）。

希望以上信息能够帮助您清晰了解合法的宅基地变更手续。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询当地不动产登记机构或相关部门。