离婚协议需包含以下核心内容，并需双方自愿签署、办理离婚登记后才生效。以下是具体撰写要点及注意事项，供你参考：

一、离婚协议必须包含的核心条款

1. 双方基本信息
   需写明夫妻双方的姓名、身份证号、住址、联系方式等，确保身份明确。

2. 自愿离婚声明
   明确表述“双方自愿解除婚姻关系”，避免后续争议。

3. 子女抚养安排（如有子女）

   • 子女抚养权归属（直接抚养方）；
     
   • 另一方支付抚养费的金额、支付方式（按月/年）、支付截止时间（一般至子女成年或独立生活为止）；
     
   • 探视权的具体安排（如每周几次、寒暑假如何分配等）；
     
   • 重大医疗、教育费用的分担比例。

4. 财产分割条款

   • 房产：需写明房产地址、产权归属（归一方或双方共有）、剩余贷款如何承担；
     
   • 车辆、存款、股票、基金等财产：明确分割方式（如折价补偿、过户等）；
     
   • 债务处理：需区分共同债务与个人债务，明确由哪方承担（如房贷、信用卡债务等）。

5. 经济帮助或补偿条款（如有需要）

   • 若一方因抚养子女、照顾老人等承担较多义务，可要求另一方给予经济补偿；
     
   • 若一方生活困难，可约定另一方提供住房或一次性经济帮助。

6. 违约责任
   明确若一方未按协议履行义务（如不支付抚养费、不配合过户等），需承担的违约责任（如支付违约金、赔偿损失等）。

7. 其他约定

   • 户口迁移、姓氏变更等事项；
     
   • 协议生效条件（如“本协议自双方办理离婚登记之日起生效”）。

二、撰写离婚协议的注意事项

1. 内容合法合规

   • 不得约定“限制再婚”“放弃探视权”等违法条款；
     
   • 财产分割需公平合理，避免显失公平（如一方净身出户但无合理理由）。

2. 条款具体明确

   • 避免使用“适当”“合理”等模糊表述，需明确金额、时间、方式等细节；
     
   • 例如：抚养费“每月5000元，于每月5日前支付至指定账户”，而非“每月支付一定金额”。

3. 双方签字并注明日期

   • 协议需双方签字并按手印，注明签署日期；
     
   • 建议一式三份，双方各执一份，婚姻登记机关留存一份。

4. 办理离婚登记后生效

   • 离婚协议需在婚姻登记机关办理离婚登记后生效，未登记前可反悔修改。

三、示例条款（供参考）

子女抚养：婚生子/女XXX由女方直接抚养，男方每月支付抚养费3000元至子女年满18周岁止，于每月5日前支付至女方指定账户；男方每周可探视2次，具体时间由双方协商。
财产分割：位于XXX的房产（产权证号：XXX）归女方所有，剩余房贷由女方继续偿还；男方名下车辆（车牌号：XXX）归男方所有。
债务处理：双方确认无共同债务，各自名下债务由各自承担。

四、特殊情况建议

• 若涉及房产过户、股权分割等复杂事项，建议提前咨询律师，确保条款可执行；
  
• 若一方存在隐瞒财产、转移财产等行为，需在协议中明确违约责任，并保留证据。

如有具体问题或需要进一步修改协议，可直接向我咨询，我会根据你的实际情况提供详细建议。