物业公司不同小区可以单独设立银行账户，但需满足一定条件并履行相应手续。具体分析如下：

1. 法律与监管层面
   我国现行法律并未禁止物业公司为不同小区单独设立银行账户。根据《人民币银行结算账户管理办法》等相关规定，企业（包括物业公司）可因“独立核算”或“资金专项管理”等需求申请开立多个银行账户。若不同小区的物业管理服务在财务上独立核算（如收入、成本分开记录），或业主大会要求资金专户管理（如维修资金、公共收益单独存放），物业公司可据此向银行申请开立专用账户。

2. 合同约定层面
   需重点审查物业公司与业主签订的《物业服务合同》或《前期物业服务合同》。若合同中明确约定“各小区物业费、公共收益等资金独立管理”，或业主大会通过决议要求单独设账，物业公司应按约定执行。此时单独设账不仅是权利，更是合同义务。若合同未约定，物业公司也可与业主协商补充条款，或根据实际管理需要自主决定，但需确保资金透明、避免混同。

3. 实务操作建议

   • 资金用途明确：单独账户的资金应严格用于对应小区的物业管理，不得挪用至其他项目。
     
   • 审计与公开：定期向业主公示账户收支明细（如每季度一次），接受业主监督，避免纠纷。
     
   • 税务合规：若不同小区适用不同税率（如部分小区享受税收优惠），需确保账务处理符合税法要求，避免税务风险。
     

风险提示：若物业公司未按规定单独设账，或账户资金混同使用，可能面临业主投诉、行政处罚（如住建部门责令整改），甚至在物业纠纷中承担赔偿责任。建议根据小区实际情况，结合合同约定与监管要求，审慎决定是否单独设账。

如有具体合同条款或管理场景需要分析，可进一步向我说明细节。