夫妻共同房产遗嘱的撰写需严格遵循法律规定，确保遗嘱内容合法有效，避免后续纠纷。以下是具体撰写要点及示例模板：

一、核心前提与法律原则

1. 夫妻共同财产性质：根据《民法典》第1062条，婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，双方享有平等处理权。
2. 遗嘱处分限制：若房产为共同共有，一方仅能处分自己享有的份额（通常为50%），除非另一方明确同意由一方全部处分。
3. 形式合法性：遗嘱需符合《民法典》第1134-1139条规定的形式要件（如自书遗嘱需亲笔书写、签名、注明年月日）。

二、撰写步骤与要点

1. 明确遗嘱人身份与房产信息

• 需写明夫妻双方姓名、身份证号，房产地址、产权证号等基本信息。
• 示例：
  “遗嘱人：张三，身份证号XXX；李四，身份证号XXX。
  夫妻共同房产位于XX市XX区XX路XX号，产权证号：XXX。”

2. 声明房产份额与处分意愿

• 明确各自份额（如各50%）或一方放弃份额由另一方继承。
• 示例：
  “上述房产中，张三享有50%份额，李四享有50%份额。
  张三自愿将其名下50%份额由儿子张小五继承，李四自愿放弃对该份额的继承权。”

3. 选择遗嘱形式并符合要件

• 自书遗嘱：需夫妻双方各自亲笔书写、签名、注明年月日。
• 代书遗嘱：需两名无利害关系见证人，其中一人代书并签名，遗嘱人、见证人签名并注明年月日。
• 公证遗嘱：需至公证处办理，效力最高（但《民法典》已取消公证遗嘱优先效力）。

4. 附加条款（可选）

• 明确遗嘱执行人、房产过户条件、债务清偿等。
• 示例：
  “本遗嘱由儿子张小五执行，房产过户需在遗嘱人去世后30日内完成。
  继承前需先清偿夫妻共同债务（如有）。”

三、完整示例模板（自书遗嘱）

《夫妻共同房产遗嘱》
遗嘱人：张三，男，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXX，住址：XXX。
遗嘱人：李四，女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXX，住址：XXX。

我们夫妻二人自愿立下本遗嘱，对共同房产作如下处分：

1. 位于XX市XX区XX路XX号的房产（产权证号：XXX）中，张三享有50%份额，李四享有50%份额。
   
2. 张三自愿将其名下50%份额由儿子张小五（身份证号：XXX）继承，李四自愿放弃对该份额的继承权。
   
3. 李四自愿将其名下50%份额由女儿李小六（身份证号：XXX）继承，张三自愿放弃对该份额的继承权。
   

本遗嘱一式两份，由我们夫妻各执一份，具有同等法律效力。

遗嘱人（签名）：张三
日期：XXXX年XX月XX日

遗嘱人（签名）：李四
日期：XXXX年XX月XX日

四、注意事项

1. 避免歧义：明确“份额”而非“房产全部”，防止被认定为处分他人财产。
2. 见证人选择：代书遗嘱需选择无利害关系人（如邻居、朋友），避免亲属或继承人。
3. 后续变更：若需修改，需重新立遗嘱并销毁旧遗嘱，或通过公证方式变更。
4. 保存与告知：建议将遗嘱交由信任的人保管，并告知继承人存在遗嘱。

如有进一步疑问或需协助起草，可直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供个性化建议。