物业在特定情况下确实有清理电梯厅物品的职权，但这一职权的行使需严格遵循法律规定和合同约定。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据
《物业管理条例》的相关规定：
- 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护。电梯厅作为物业的共用部位，其管理和维护属于物业服务的范畴。
- 若电梯厅被业主或使用人随意堆放物品，影响了物业的正常使用和安全，物业服务企业有权进行清理，以维护物业的整洁和安全。
物业服务合同的约定：
- 物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止物业服务权利义务关系的协议。合同中通常会明确物业服务企业的服务内容和标准，包括对物业共用部位的管理和维护。
- 如果合同中明确规定了物业服务企业有权清理电梯厅等共用部位的物品，那么物业服务企业就有权依据合同约定行使这一职权。
二、职权行使的限制
合法合规性：
- 物业服务企业在行使清理职权时，必须确保行为合法合规，不得侵犯业主或使用人的合法权益。例如，不得随意丢弃业主的物品，应当妥善保管并通知业主领取。
- 如果物业服务企业的清理行为给业主或使用人造成了损失，应当承担相应的赔偿责任。
程序正当性：
- 物业服务企业在清理电梯厅物品前，应当提前通知业主或使用人，并给予其合理的搬离时间。如果业主或使用人未在规定时间内搬离，物业服务企业可以采取进一步的清理措施。
- 在清理过程中，物业服务企业应当做好记录，包括清理的时间、地点、物品清单等，以备后续查证。
三、实际案例与建议
实际案例：
- 在实际生活中，因电梯厅物品清理引发的纠纷并不少见。例如，某小区业主在电梯厅堆放了大量杂物，影响了其他业主的正常使用和安全。物业服务企业多次通知该业主搬离未果后，进行了清理。该业主认为物业服务企业侵犯了其财产权，遂提起诉讼。法院经审理认为，物业服务企业的清理行为合法合规，未侵犯业主的合法权益，因此驳回了业主的诉讼请求。
建议：
- 对于业主而言，应当遵守物业服务合同和小区管理规约的规定，不得在电梯厅等共用部位随意堆放物品。如果确实需要临时存放物品，应当与物业服务企业协商并征得同意。
- 对于物业服务企业而言，在行使清理职权时应当谨慎行事，确保行为合法合规、程序正当。同时，也应当加强与业主的沟通和协调，共同维护小区的整洁和安全。
总结来说，物业在特定情况下有清理电梯厅物品的职权，但这一职权的行使需严格遵循法律规定和合同约定，确保合法合规、程序正当。如果您在物业纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。