抵押的房产可以申请保全。以下从不同角度为你详细分析：

1. 法律依据角度
   根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条，财产保全适用于“可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件”。抵押房产作为债务人的责任财产，即使存在抵押权，其所有权仍属于债务人，法院有权根据申请人的请求对其采取保全措施。例如，在借款纠纷中，若债权人担心债务人转移房产导致判决无法执行，可申请查封该抵押房产。

2. 保全效力角度
   保全措施仅限制房产的处分权（如转让、抵押），不影响抵押权的优先受偿性。根据《民法典》第三百九十四条，抵押权人仍可就保全后的房产拍卖价款优先受偿。例如，若房产被保全后拍卖，拍卖款需先清偿抵押权人的债务，剩余部分才用于清偿其他债权人。

3. 申请条件角度
   申请保全需满足两个核心条件：

   • 存在紧迫性：如债务人存在转移、隐匿财产的行为或迹象；
     
   • 提供担保：申请人通常需提供与保全标的价值相当的担保（如现金、保函），以防止错误保全给被申请人造成损失。
     例如，若申请人无法证明债务人存在转移财产的风险，法院可能驳回保全申请。

4. 实务操作角度
   保全抵押房产时需注意：

   • 通知抵押权人：法院保全后应告知抵押权人，保障其知情权；
     
   • 轮候查封：若房产已被其他法院查封，后续保全需按时间顺序轮候；
     
   • 超标的查封禁止：保全价值不得明显超出诉讼请求范围，例如债务仅100万元，却查封价值500万元的房产，可能被要求解除超额部分。

建议：若需申请保全抵押房产，建议提前收集债务人转移财产的证据（如房产交易记录、资金流水），并评估房产价值与债务金额的匹配性。如有具体案件细节，可进一步向我咨询，我会结合证据材料为你制定保全策略。