个人频繁倒卖房产，不走公户并不直接构成违法，但可能涉及税务、资金监管及合同效力等多方面的问题，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 税务问题：

   • 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》及相关规定，个人转让房产属于财产转让所得，应缴纳个人所得税。如果频繁倒卖房产而不走公户，可能试图规避税务监管，一旦被税务机关查实，将面临补缴税款、滞纳金及罚款等法律后果。
   • 增值税及附加：对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等），在转让时可能还需缴纳增值税及附加。不走公户同样可能面临税务风险。

2. 资金监管问题：

   • 反洗钱规定：根据《中华人民共和国反洗钱法》及相关规定，金融机构在办理大额交易和可疑交易时，需进行报告和监控。频繁倒卖房产而不走公户，可能涉及大额资金流动，若未通过正规渠道进行，可能触发反洗钱监管机制，导致资金被冻结或调查。
   • 银行监管：银行在办理房产交易贷款时，会对交易背景进行审查。如果频繁倒卖房产而不走公户，可能影响贷款审批，甚至被银行视为高风险行为而拒绝贷款。

3. 合同效力问题：

   • 合同真实性：不走公户进行房产交易，可能增加合同真实性的风险。例如，双方可能通过私下协议进行交易，但一旦发生纠纷，合同的真实性和有效性可能受到质疑。
   • 产权转移：房产交易需办理产权转移登记手续。不走公户可能影响产权转移的顺利进行，甚至导致产权纠纷。

4. 法律后果：

   • 行政处罚：如前所述，不走公户进行房产交易可能涉及税务、资金监管等方面的违法行为，一旦被查实，将面临行政处罚。
   • 刑事责任：在极端情况下，如果频繁倒卖房产而不走公户的行为被认定为非法经营、诈骗等犯罪行为，将可能承担刑事责任。

建议：

• 遵守法律法规：在进行房产交易时，应严格遵守相关法律法规，包括税务、资金监管、合同效力等方面的规定。
• 选择正规渠道：建议通过正规渠道进行房产交易，如通过银行转账、办理产权转移登记等手续，以确保交易的合法性和安全性。
• 咨询专业律师：如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况提供全面的法律分析和建议。