房产抵押执行终结后，一般情况下不能直接恢复执行，但存在特定情形时可以申请恢复执行或采取其他法律措施。以下是对这一问题的详细分析：
一、执行终结的一般规定
执行终结是指在执行过程中，由于发生某种特殊情况，执行程序无法继续进行或者没有必要继续进行，从而结束执行程序的一种制度。根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，执行终结通常意味着执行程序的彻底结束，法院将不再对被执行人采取进一步的执行措施。
二、不能直接恢复执行的情况
在房产抵押执行终结后，如果执行程序已经因为某种原因（如被执行人履行了全部义务、执行标的物灭失、被执行人死亡且无遗产可供执行等）而彻底结束，那么一般情况下是不能直接恢复执行的。因为执行终结意味着执行程序的终结，法院不会再次启动已经终结的执行程序。
三、可以申请恢复执行或采取其他法律措施的情形
发现新的财产线索：
- 如果在执行终结后，申请执行人发现了被执行人新的财产线索，且这些财产线索足以支持继续执行，那么申请执行人可以向法院申请恢复执行。法院在审查后，如果认为符合恢复执行的条件，将会裁定恢复执行。
被执行人未履行全部义务：
- 如果执行终结是因为被执行人部分履行了义务，而剩余部分义务尚未履行，且申请执行人能够提供证据证明被执行人仍有履行能力，那么申请执行人也可以向法院申请恢复执行。但这种情况下的恢复执行通常需要满足一定的条件，如被执行人未按照和解协议履行义务等。
存在其他法定情形：
- 除了上述两种情形外，如果存在其他法定情形（如被执行人隐匿、转移财产等），导致执行程序无法继续进行或者执行结果无法实现，申请执行人也可以向法院申请恢复执行或者采取其他法律措施（如提起撤销权之诉、代位权之诉等）来维护自己的合法权益。
四、法律建议
及时收集证据：
- 如果申请执行人希望恢复执行或者采取其他法律措施，应当及时收集相关证据，如被执行人的财产线索、未履行义务的证据等。这些证据将有助于申请执行人向法院证明恢复执行的必要性和可行性。
咨询专业律师：
- 由于执行程序涉及复杂的法律问题和程序要求，申请执行人在考虑恢复执行或者采取其他法律措施时，应当咨询专业律师的意见。律师将能够根据具体情况提供针对性的法律建议和帮助。
关注执行动态：
- 申请执行人应当关注执行程序的动态变化，及时了解被执行人的财产状况和履行能力。这有助于申请执行人及时调整自己的执行策略，提高执行效率。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我将根据你的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。