自己出钱买的店面在老爸名下 要怎样的方式要回-李宝建律师|法行宝
2026-05-21 婚姻家庭

针对您提出的问题,即自己出钱买的店面却在老爸名下,现在想要回的情况,这主要涉及到房产的权属变更问题。以下是我为您提供的详细解答:

首先,需要明确的是,房产的权属是以登记为准的。也就是说,尽管您出资购买了店面,但如果房产证上登记的是您父亲的名字,那么从法律上讲,该店面的产权属于您父亲。因此,要变更店面的产权,需要您父亲配合进行相关的法律手续。

接下来,我为您介绍几种可能的解决方式:

  1. 协商赠与:

    • 您可以与父亲进行协商,让他通过赠与的方式将店面产权过户给您。
    • 赠与需要签订赠与合同,并办理公证手续(如果当地政策要求),然后前往不动产登记中心办理过户登记。
    • 赠与过程中可能涉及税费问题,具体税费标准需咨询当地税务部门。
  2. 协商买卖:

    • 另一种方式是您与父亲签订二手房买卖合同,以合理的价格购买该店面。
    • 买卖合同需明确双方的权利义务,包括交易价格、付款方式、过户时间等。
    • 买卖过程中同样需要办理计税价格复核、缴纳税费等手续,并前往不动产登记中心办理过户登记。
  3. 法律诉讼(如协商不成):

    • 如果与父亲协商不成,且您有充分的证据证明店面是由您出资购买的(如转账记录、购房合同等),您可以考虑通过法律途径解决。
    • 您可以向法院提起诉讼,要求确认店面的产权归属,并请求法院判决父亲协助办理过户手续。
    • 法律诉讼过程可能较为复杂且耗时较长,因此建议作为最后的选择。

关键提醒:

  • 在进行任何产权变更手续前,务必确保与父亲进行充分沟通,并达成一致意见。
  • 办理过户手续时,需备齐相关材料,如身份证明、房屋买卖合同或赠与合同、不动产权属证书等。
  • 税费问题需咨询当地税务部门,确保按照政策规定缴纳相关税费。
  • 如果可能的话,建议提前规划并咨询专业律师或房产中介机构的意见,以确保整个过程的合法性和顺利性。

最后,我想强调的是,房产的权属变更是一个涉及法律、税务等多方面问题的复杂过程。因此,在进行任何操作前,请务必咨询专业人士的意见,并确保所有手续都合法合规。希望这些建议能对您有所帮助。