公管维修费（即公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造费用）的承担主体，并非固定由物业出，而是需根据具体情况来判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 有约定的情况：

   • 如果业主与物业公司签订的物业服务合同中，明确约定了公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造费用由物业公司承担，那么在这种情况下，公管维修费就应由物业公司来支付。但这种情况相对较少，因为通常这类费用较为庞大，物业公司难以独自承担。

2. 无约定或约定不明的情况：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，公共部位、公共设施设备的维修、更新和改造费用，一般应由业主按照各自拥有的物业建筑面积的比例分摊。这是因为这些设施设备是全体业主共有的，其维修、更新和改造的费用也应由全体业主共同承担。
   • 具体来说，如果小区设立了专项维修资金，那么这部分费用通常会从专项维修资金中列支。专项维修资金是业主为了维修、更新和改造共有部分而共同缴纳的资金，其使用需遵循相关法律法规和业主大会的决定。
   • 如果小区没有设立专项维修资金，或者专项维修资金不足，那么业主就需要按照各自的比例分摊这部分费用。这通常需要通过业主大会或业主委员会来组织筹集和分摊。

3. 特殊情况：

   • 如果公共部位、公共设施设备的损坏是由于物业公司的管理不善或疏忽造成的，那么物业公司可能需要承担相应的维修费用。例如，如果物业公司未及时对公共设施进行维护，导致设施损坏，那么物业公司就应负责维修。
   • 另外，如果损坏是由于第三方的原因造成的，如其他业主的违规行为或外部施工单位的破坏等，那么责任应由相应的第三方承担。在这种情况下，物业公司可以协助业主进行索赔或处理相关事宜。

建议：

• 作为业主，您应仔细阅读物业服务合同，了解其中关于公共部位、公共设施设备维修、更新和改造费用的承担约定。
• 如果小区设立了专项维修资金，您应关注其使用情况，确保资金用于必要的维修和更新项目。
• 如果遇到公共部位、公共设施设备损坏的情况，您应及时与物业公司沟通，了解损坏原因和维修方案，并根据实际情况协商费用的承担方式。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。