“租赁合同甲方和产权证所有者无关”这句话，通常意味着租赁合同的签订方（甲方）并非该租赁房产的产权所有者。这种情况在房产租赁市场中并不罕见，但可能涉及一些法律风险和注意事项，以下从不同角度为你详细分析：

一、法律关系分析

1. 合同相对性原则：根据合同法的相关规定，合同具有相对性，即合同只对签订合同的双方具有约束力。因此，如果租赁合同的甲方并非产权所有者，那么该合同在法律上只对甲方和承租人（乙方）产生效力，对产权所有者不具有直接约束力。

2. 产权所有者的权益：产权所有者虽然未直接参与租赁合同的签订，但其作为房产的所有者，仍然享有对该房产的占有、使用、收益和处分的权利。如果租赁合同的内容侵犯了产权所有者的权益，产权所有者有权要求停止侵害、赔偿损失等。

二、可能存在的法律风险

1. 甲方无权出租：如果甲方并非产权所有者，且未获得产权所有者的授权或同意，那么甲方可能无权出租该房产。在这种情况下，租赁合同可能因甲方无权处分而无效，承租人可能面临无法继续使用房产或要求赔偿的风险。

2. 产权纠纷：如果产权所有者对租赁合同的存在不知情或不同意，可能会引发产权纠纷。例如，产权所有者可能要求承租人搬离房产，或者要求甲方承担违约责任等。

三、法律建议

1. 核实甲方身份：在签订租赁合同前，承租人应核实甲方的身份和权限，确保甲方有权出租该房产。可以通过查看房产证、授权委托书等文件来确认甲方的身份和权限。

2. 要求产权所有者确认：如果可能的话，承租人可以要求产权所有者对租赁合同进行确认或签署相关文件，以确保租赁合同的合法性和有效性。

3. 明确合同条款：在租赁合同中，应明确约定甲方的身份、权限以及租赁期限、租金、押金等关键条款。同时，可以约定如果因甲方无权出租或产权纠纷等原因导致合同无法履行时，甲方应承担的违约责任和赔偿方式。

4. 咨询专业律师：如果你对租赁合同的签订或履行存在疑虑或担忧，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。

总结来说，“租赁合同甲方和产权证所有者无关”可能涉及一些法律风险和注意事项。作为承租人，在签订租赁合同前应仔细核实甲方的身份和权限，并尽可能要求产权所有者进行确认或签署相关文件。如果遇到法律问题或疑虑，可以直接向我咨询以获取更专业的法律建议和指导。