村干部利用职务之便将他人宅基地卖给外地人的行为属于违法，且可能涉及刑事犯罪。以下从不同角度为你详细分析：

1. 宅基地的权属性质与流转限制
   根据《土地管理法》第九条及第六十二条，宅基地属于农民集体所有，其使用权具有严格身份属性，仅限本集体经济组织成员享有。非本集体成员（如外地人）不得通过买卖、转让等方式取得宅基地使用权。村干部作为管理者，无权突破这一限制，其擅自处分行为直接违反法律强制性规定。

2. 职务侵占或滥用职权的刑事风险
   若村干部利用职务便利，将他人宅基地非法转让给外地人并谋取私利，可能构成《刑法》第二百七十一条规定的职务侵占罪（若宅基地使用权属村民个人）或第三百九十七条规定的滥用职权罪（若涉及集体资产处置）。即使未谋取私利，仅因违规操作导致集体利益受损，也可能面临党纪政务处分。

3. 合同效力与民事赔偿
   从民事法律关系看，此类买卖合同因违反《民法典》第一百五十三条（违背公序良俗）和第一百五十四条（恶意串通损害他人权益）而无效。买方无法取得宅基地使用权，卖方（村干部及实际宅基地权利人）需返还钱款，并可能因过错承担赔偿责任。若村干部与买方恶意串通，还需共同承担连带责任。

4. 行政责任与追责程序
   根据《土地管理法》第七十四条，非法转让宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。村民可向乡镇政府或自然资源部门举报，要求启动调查程序。若涉及贪腐，还可向纪检监察机关同步移送线索。

建议行动步骤：

1. 收集证据（如买卖合同、付款凭证、村干部承诺文件等）；
   
2. 向村委会提出书面异议，要求撤销违规处分决定；
   
3. 向当地自然资源局或农业农村局举报违法行为；
   
4. 若损失重大，可委托律师提起民事诉讼确认合同无效并索赔；
   
5. 涉及刑事犯罪的，向公安机关经侦部门报案。
   

如需进一步分析具体证据或程序细节，可随时向我补充说明情况。