关于集体工业用地使用年限到期及建筑物归属的问题，结论如下：
集体工业用地使用年限到期后的处理
- 续期申请：根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，需依照法律、行政法规的规定办理。对于集体工业用地，通常需由土地使用者（如企业或集体经济组织）在期限届满前一年向相关部门（如自然资源主管部门）提出续期申请。
- 续期条件：续期申请需符合土地利用总体规划、城乡规划以及产业发展政策等要求。若申请获批，土地使用者需重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金，具体金额根据当地政策及土地市场情况确定。
- 未获批续期：若续期申请未获批，土地使用权将被收回，土地上的建筑物、构筑物及其附属设施将面临处理。根据相关规定，土地使用者需在规定期限内自行拆除并恢复土地原状，或由相关部门组织拆除并清理场地。
建筑物归属问题
- 有约定的情况：若土地使用权出让合同或相关协议中明确约定了土地使用权到期后建筑物的归属，则应按照约定处理。例如，合同可能约定建筑物归土地所有者（如集体经济组织）所有，或归土地使用者所有但需支付一定补偿。
- 无约定的情况：若合同或协议中未明确约定建筑物的归属，则通常根据“房地一体”原则处理。即土地使用权与地上建筑物、构筑物及其附属设施的所有权通常一并转移。但在此情况下，由于土地使用权已到期且未获批续期，建筑物的归属可能变得复杂。一般来说，若建筑物具有独立价值且可拆除移动，土地使用者可能有权带走或获得相应补偿；若建筑物与土地紧密结合且不可分割，则可能需由土地所有者接收并处理。
- 实际处理中的考量：在实际操作中，建筑物的归属还可能受到当地政策、拆迁补偿方案以及双方协商结果等因素的影响。因此，在处理此类问题时，建议土地使用者与土地所有者进行充分沟通，并寻求专业法律意见以确保自身权益。
法律建议：
- 对于集体工业用地使用年限即将到期的企业或集体经济组织，建议提前一年向相关部门提出续期申请，并准备相关材料以证明符合续期条件。
- 在签订土地使用权出让合同或相关协议时，应明确约定土地使用权到期后建筑物的归属及处理方式，以避免未来产生纠纷。
- 若遇到建筑物归属问题无法协商解决的情况，建议及时咨询专业律师并寻求法律途径解决争议。
可能法律后果：
- 若未按时提出续期申请或续期申请未获批，土地使用权将被收回，土地使用者可能面临建筑物被拆除的风险。
- 若建筑物归属问题处理不当，可能引发法律纠纷并导致经济损失。因此，建议土地使用者在处理此类问题时务必谨慎并寻求专业法律意见。