有两个逾期记录确实可能对现房抵押贷款产生影响，但具体影响程度需视逾期情况、贷款机构政策及当前信用状况综合判断。以下从不同角度为您详细分析：
逾期记录的性质与程度
- 轻微逾期：如果逾期次数少（如仅两次）、逾期时间短（如几天内还清），且后续信用记录良好，贷款机构可能会视为非恶意逾期，对贷款审批的影响相对较小。但具体还需看贷款机构的风险评估标准。
- 严重逾期：若逾期时间长、金额大，或存在连续逾期、多次逾期未还等情况，贷款机构会认为您的信用风险较高，可能直接拒绝贷款申请，或提高贷款利率、降低贷款额度等。
贷款机构的政策差异
- 不同贷款机构对逾期记录的容忍度不同。一些机构可能更注重当前的信用状况和还款能力，对过去的逾期记录相对宽容；而另一些机构则可能严格执行信用评估标准，对逾期记录较为敏感。
- 因此，即使您有逾期记录，也不妨多咨询几家贷款机构，了解它们的具体政策和要求，选择最适合自己的贷款产品。
当前信用状况与还款能力
- 除了逾期记录外，贷款机构还会综合考虑您的当前信用状况（如其他贷款、信用卡的还款情况）和还款能力（如收入水平、负债比例等）。
- 如果您能够证明自己有稳定的收入来源和良好的还款能力，且逾期记录并非由于恶意拖欠造成，贷款机构可能会给予一定的宽容度。
改善信用状况的建议
- 及时还清逾期款项：如果仍有未还清的逾期款项，应尽快还清，以减少对信用记录的负面影响。
- 保持良好的信用记录：在未来的信用活动中，务必按时还款，避免再次出现逾期情况。
- 提供额外担保或证明：如果可能的话，可以提供其他担保物或证明自己的还款能力（如收入证明、资产证明等），以增加贷款机构的信任度。
行动建议：
- 在申请现房抵押贷款前，先查询自己的信用报告，了解逾期记录的具体情况。
- 根据逾期记录的性质和程度，评估对贷款申请的可能影响，并制定相应的应对策略。
- 多咨询几家贷款机构，了解它们的政策和要求，选择最适合自己的贷款产品。
- 在申请贷款时，如实提供个人信息和信用记录，避免隐瞒或虚假陈述。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。