建设工程合同优先受偿权的范围主要包括承包人因承包建设工程而实际支出的费用，具体涵盖人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费以及税金等。以下是对这一范围的详细解释：
人工费：这是指承包人支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，包括工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资以及特殊情况下支付的工资等。在建设工程合同优先受偿权的范围内，人工费是承包人因施工而实际支出的重要费用之一。
材料费：材料费包括施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，以及周转使用材料的摊销费用等。这些材料是建设工程不可或缺的部分，其费用也属于优先受偿的范围。
施工机具使用费：这是指承包人施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。在施工过程中，承包人需要使用各种施工机械和仪器仪表来完成施工任务，这些费用也是优先受偿的一部分。
企业管理费：企业管理费包括承包人为组织施工生产经营活动所发生的管理费用，如管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用是承包人进行正常施工管理所必需的，也属于优先受偿的范围。
利润：利润是承包人完成工程后应获得的盈利部分。在建设工程合同中，承包人通过提供劳务和材料等方式获得利润是其合法权益，因此利润也属于优先受偿的范围。
规费：规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，如社会保险费、住房公积金等。这些费用是承包人必须承担的法定费用，也属于优先受偿的范围。
税金：税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加等。这些税费是承包人按照国家规定必须缴纳的，因此也属于优先受偿的范围。
在行使优先受偿权时，需要注意以下几点：
优先受偿权的行使期限：根据相关法律规定，承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。因此，承包人需要在法定期限内及时行使权利，否则将丧失优先受偿的机会。
优先受偿权的限制：虽然承包人享有优先受偿权，但这一权利并非绝对。例如，如果建设工程已经办理了抵押登记，且抵押权人优先于承包人受偿的，承包人的优先受偿权将受到限制。此外，如果发包人已经将建设工程价款支付给了承包人以外的第三人，且该第三人已经合法取得了建设工程价款的，承包人也不能再行使优先受偿权。
优先受偿权的实现方式：承包人可以通过与发包人协商、申请仲裁或提起诉讼等方式来实现优先受偿权。在实现过程中，承包人需要提供充分的证据证明其享有优先受偿权，并按照法定程序进行操作。
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